Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 147819773 |
|---|---|
| Adresse | Stuttgart |
| Wohnfläche ca. | 450 m² |
| Zimmer | |
| Kaufpreis | 1280000.00 € |
| verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ansprechender Gründerzeitfassade verfügt über sechs Wohnungen mit sehr guter Mieterstruktur.
Alle Wohnungen haben einen herrlichen, ruhigen Balkon mit Blick in einen grünen Park und je nach Stockwerk auch mit Panoramaaussicht in die gesamte Region.
Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten und ist sehr gepflegt.
2010 wurden die Wohnungen im EG + 4.OG und 2015 im DG umfassend saniert.
Unter anderem wurden Gas-Etagenheizungen neu verbaut, die Elektrik sowie die Bäder erneuert.
Die anderen drei Wohnungen werden noch mit Gas-Einzelöfen beheizt.
Achtung wichtiger Hinweis:
Der Grundriss von allen Wohnungen (bis auf eine Wohnung mit Ensuite-Bad) wurde bei der letzten Bäderrenovierung dahingehend verändert, dass die Bäder nun vom Flur aus begehbar sind. Dies ist in den vorliegenden Grundrisse noch nicht ersichtlich.
Alle Wohnungen haben zur Straßen-Seite hin Schallschutzfenster und sind sehr großzügig geschnitten. Eine tolle Raumhöhe und viel Helligkeit zeichnen diese Wohnungen aus.
Ausstattung
– Rollläden
– Schallschutzfenster zur Straßenseite
– 6 Balkone
– 3 Gasthermen (im DG 2015 Brennwerttechnik)
– großzügiger Hobbyraum im Keller mit original Holzboden
– kleiner Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses
– Treppenhaus aus Eisen mit bleiverglasten Fenstern und Terrazzo-Boden
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stuttgarts Osten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und bekannt für seine kulturelle Vielfalt, Theater und Museen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Theater, Konzerte und Sportveranstaltungen. Zudem ist Stuttgart als Wirtschaftsstandort bedeutend und bietet gute Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Die Region um Stuttgart ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene, einer vielfältigen Gastronomie und einer malerischen Landschaft. Die umliegenden Weinberge und Naturparks bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Des Weiteren ist die Region durch ihre Automobilindustrie und innovative Technologieunternehmen geprägt, die für wirtschaftlichen Erfolg und Innovation sorgen.
Sonstiges
Das Gebäude ist im Sinne des § 2 Denkmalschutzgesetz (DSchG) als Kulturdenkmal eingestuft.
Das Haus ist derzeit NICHT aufgeteilt. Die Pläne dafür liegen jedoch bereits vor – somit könnte dies relativ schnell erfolgen.
Weitere Daten
| Etagenanzahl: | 8 |
| Grundstücksfläche ca.: | 169 m² |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |