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Easy Living – einziehen und sich wohlfühlen!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
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Wohnraum
Ausblick Balkon
Balkon
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Balkon
Hausansicht
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Easy Living – einziehen und sich wohlfühlen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73733 Esslingen am Neckar
- Miete zzgl. NK 1.178,00 €
- Warmmiete 1.528,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3534 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 147819784
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 2,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses vereint zeitgemäßen Komfort mit hochwertiger Ausstattung.
Der durchdachte Grundriss, edle Materialien und eine offene Wohnatmosphäre schaffen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Pendler.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, teilweise überdachte Balkon, der Ihnen entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht.
Für die Hochwertige Küche kommt noch eine monatliche Nutzungsgebühr von 70.- € hinzu.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ÖPNV-Anbindung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Das Quartier Das Neue Greut zählt zu den handverlesenen Lagen, die es im Esslinger Stadtgebiet noch gibt: ein Garant für Werthaltigkeit. Im Grünen und doch zentrumsnah. Älteres und gewachsenes Umfeld und doch Innovationen Vorschub leistend. Idyllisch, ruhig gelegen und doch stadtnah und zentral.
Zur Esslinger Innenstadt sind es nur wenige Minuten und die Stadtteile Hohenkreuz und RSKN mit Rüdern, Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde bieten mit ihren zahlreichen Ladengeschäften alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das Wohnquartier Das Neue Greut liegt eingerahmt von Obstbauwiesen, Feldern und altem Baumbestand. Leben im Grünen lautet die Maxime, umgesetzt durch ein CO2-neutrales Quartier und ein autofreies Areal.
Das Quartier selbst zeichnet sich durch eine puristische Architektur aus und beherbergt insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser sowie 11 individuell gestaltete Reihenhäuser.
Ausstattung
Ausstattung:
– Offene Design-Küche mit Induktionskochfeld und hochwertigem Bora-Dunstabzug
– Spülmaschine
– große Kühl-Gefrierkombination
– Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie Küchenvorräte (praktisch direkt neben
der Küche gelegen)
– Eichenholzparkett in der gesamten Wohnung (edel & pflegeleicht)
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht durch große Glasfront mit Hebe-Schiebe-Element
– Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
– modernes Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Sprechanlage mit Monitor
– Aufzug direkt bis zur Etage
– Tiefgaragenstellplatz und Abstellplatz für Fahrrad mit Lademöglichkeit vorhanden
– Kellerraum
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.03.2022
- Energieausweis gültig bis 30.03.2032
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
