Ein absolutes Wohlfühlhaus – umgeben von herrlicher Natur

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 73061 Ebersbach Bünzwangen
  • Kaufpreis 758.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 725
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1991
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sommer 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121574322
  • Provision 4,64%
Sybille Windecker

Immobilie

Sie betreten dieses schnuckelige und idyllische, urgemütliche Haus und auf Anhieb sind Sie gefangen von dieser heiteren und fast urlaubsähnlichen Wohlfühlatmosphäre.

Dieses freistehende Haus ist das ideale Zuhause für eine Familie mit z. B. Wohnmobil und / oder anderen Fahrzeugen – für alles gibt es hier viel Platz.
Aus allen Fenstern eröffnen sich wunderschöne beruhigende Bilder von Landschaft mit viel Grün und viel Sonne. Licht und Transparenz begleiten Sie in diesem charmanten Haus.

Der gut durchdachte und funktionale Grundriss bietet einer Familie auch mit mehreren Kinder genügend Platz – auf 3 Stockwerken kann hier gewohnt und gelebt werden.

Im Gartengeschoss befindet sich ein kleiner Wohnbereich mit separatem Zugang, der sich bestens für einen schon erwachsenes Kind, Aupair, Homeoffice oder als Gästebereich eignet.

Das EG umfasst den Wohn-Essbereich mit Wintergarten, Küche, Gäste WC, HW-Raum und Garderobe.
Hier ist der offene Kamin das Herzstück des Hauses, um den sich sowohl das Ess- und Wohnzimmer wie auch der Wintergarten drumherum gruppieren. Ein kleines Büro komplettiert diese Ebene.

Die Küche – mit einer Vollholzeinbauküche möbliert – ist derzeit geschlossen – kann aber mit wenig Aufwand zum Essbereich hin geöffnet werden.

Im oberen Stockwerk befinden sich 2 Kinderzimmer mit Balkon und einem separaten kleinen Bad sowie der Schlafzimmerbereich mit Ankleide und Ensuite- Bad für die Eltern. Dieser Elternbereich ist komplett separiert.

Die jetzigen Bewohner sind auch die Erbauer und haben viel Wert auf natürliche Materialen gelegt.

Lage

Sehr schöne, idyllische Dorfrandlage in Bünzwangen – direkt an einem kleinen Bächlein mit Blick ins Grüne.

– ca. 2 km von Ebersbach an der Fils entfernt
– Grundschule am Ort
– Bäcker vorhanden
– gute Busverbindung nach Ebersbach
– Gymnasium ca. 2 km entfernt
– sehr familienfreundlicher Ort

Ausstattung

– ein überaus schön gestalteter und angelegter Garten wird Ihr Herz erfreuen
– Holzsprossenfenster
– Glasfaseranschluss seit 8.12.2020
– offener Kamin
– Kabelanschluss
– Sichtgebälk

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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