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Haushoch überlegen im Stuttgarter Westen!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
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Blick von der Loggia
die Fassade von der Straße
Welcome
Treppenhaus
noch ein Stockwerk
angekommen – rechts gehts hinein!
Wohnen
Wohnbereich
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Essen mit Wohnen
Essen
Kamin
Aufgang zur oberen Ebene
Diele auf der Galerie
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Schlafen
Schlafzimmer
Straßenzug
Haushoch überlegen im Stuttgarter Westen!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 70176 Stuttgart
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Hausgeld 450,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 6
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin Herbst 2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147819825
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Im Stuttgarter Westen, in einem sehr gepflegtem und schönen Gründerzeithaus mit feiner Sandstein-Fassade kommt hoch oben im 4. und 5. Geschoß diese interessante und charmante Wohnung über 2 Stockwerke zum Verkauf.
Die charmante Maisonette-Wohnung wurde in den 80ger Jahren im Dachgeschoß des Gebäudes errichtet.
1996 wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern gekauft und modernisiert.
Die untere Ebene mit ca. 82m² Wfl. beherbegt ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine abgeschlossene Küche, die jedoch relativ problemlos geöffnet werden könnte, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein Bad, Abstellmöglichkeiten sowie ein Gäste WC.
Über eine Treppe gelangen Sie nach oben auf die zweite Ebene mit ca. 50m² Wohnfläche. Die Grundfläche ist entsprechend größer.
Hier befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- / Kinderzimmer, ein zweites größeres Bad sowie der großzügige Freisitz – eine Art teilweise überdachte Loggia – mit herrlichem Blick über die Dächer der Häuser hinüber zur Hasenbergsteige.
Das Haus umfasst 10 Wohneinheiten und davon sind 8 von den Eigentümern selbst bewohnt.
Sehr gute Hausgemeinschaft.
Ein besonderes Schmanckerl im Stuttgarter Westen ist ein eingetragener Stellplatz im Hof des Hauses, der auschließlich zu unserer angebotenen Wohnung gehört.
Lage
Sehr schöne Lage im Stuttgarter-Westen.
Ruhig, urban und sonnig.
Ausstattung
Modernisierungshistorie:
1999 Kanal und Hofsanierung
2005 Balkonsanierungen
2006 Fassade und Fenstersims Sanierung
2006 Einbau wärmeisolierenden Dachfenster auf der Straßenseite
2010 komplette Flachdachsanierung einschliesslich Dämmung
2019 Einbau einer neuen Gastherme Green IQ Vaillant
2 Tageslichtbäder
offener schöner Kamin
Parkettböden
Einbauküche
Kehrwochenservice
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.