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Platz für Ihre Zukunft: Architektenhaus mit tollem Grundriss und Weitblick
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Eingangshalle mit Galerie
Hausicht von der Straße mit Doppelgarage
Luftbild
Wohn- Esszimmer
so könnte Ihr Wohn- Essbereich aussehen
Freisitz
Terrasse
Treppenaufgang ins OG
Blick von Galerie in die Halle
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Treppe zum Dachstuhl
Ausblick vom 1.OG
Hobbyraum / Büro
untere Gartensituation
Hausansicht vom Hang
Platz für Ihre Zukunft: Architektenhaus mit tollem Grundriss und Weitblick
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 73733 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 475 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin kurzfristig
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 147819841
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!
In diesem architektonisch herausragenden Haus haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohn(t)räume Wirklichkeit werden zu lassen. Der Investitionsaufwand, der nötig ist, um diesen Rohdiamanten wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, lohnt sich hier in jedem Fall.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein unverkennbarer Spirit, der durch die fast herrschaftliche Eingangshalle mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von knapp 6 Metern sofort spürbar wird. Ein absolutes Highlight ist die traumhaft schöne Panoramaaussicht, die Sie aus nahezu allen Fenstern und sämtlichen Außenbereichen über die gesamte Region genießen. Das Anwesen bietet Ihnen eine absolut ruhige Wohnlage im Grünen gepaart mit einer guten Nachbarschaft.
Raumangebot & Flächen:
– Hauptebene und obere Ebene umfassen zusammen ca. 170 m² großzügige Wohnfläche.
– Das Gartengeschoss bietet zusätzlich ca. 60 m² verteilt auf 3 vollwertig belichtete Zimmer mit bester Aussicht.
Die durchdachte Aufteilung im Detail:
Hauptebene: Imposante Halle mit Galerie, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer, offener Koch- und Essbereich sowie Wohnen, Terrasse, ein eleganter Salon und ein Balkon.
Obere Ebene: Offene Galerie, separates WC, großes Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – das Besondere: Alle Zimmer dieser Ebene haben direkten Zugang zum Balkon.
Gartengeschoss: Entspannung mit eigener Sauna, ergänzt durch Keller, Heizraum, Öltankraum sowie die 3 hellen Zimmer mit herrlicher Aussicht.
Spitzboden: derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt
Das Angebot wird durch eine komfortable Doppel-Garage komplettiert, die sich ebenerdig an das Haus anschließt. Das überschaubare Grundstück bietet Ihnen zudem sehr viele, vielseitig nutzbare Außenbereiche im Grünen.
Lage
Idyllische, traumhaft ruhige Aussichtslage unterhalb der Neckarhalde.
Ausstattung
Das Anwesen präsentiert sich im charmanten Originalzustand seiner Entstehungsjahre und lädt dazu ein, mit einer umfassenden Modernisierung ganz nach Ihren individuellen Wünschen veredelt zu werden. Ob Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Kamin oder Fenster – hier erwartet Sie durchgehend die charakteristische Ästhetik der 50er- und 60er-Jahre, die eine wunderbare Basis für ein stilsicheres, zeitgemäßes Wohnkonzept bietet.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 239 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.07.2026
- Energieausweis gültig bis 13.07.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.