Kleinod zwischen Uhlbach und Obertürkheim!

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immobilienkanzlei sybille windecker

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Sybille Windecker

+49 711 5502928

Kleinod zwischen Uhlbach und Obertürkheim!

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 70329 Stuttgart
Kaufpreis 1.398.000,00 €
Wohnfläche ca. 306 m²
Grundstück ca. 740 m²
Zimmer 12
Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Bezugstermin kurzfristig nach Vereinbarung
Bodenbelag Parkett
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 121575225
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

In den malerischen Vororten Stuttgarts, nämlich zwischen Uhlbach und Obertürkheim, steht ein wunderschönes Haus zum Verkauf. Das Anwesen ist umgeben von einem tollen Garten und bietet nicht nur eine, sondern gleich zwei Wohnungen.

Jede der Wohnungen verfügt über herrliche Terrassen, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung genießen kann. Das Haus selbst ist ein echtes Kleinod und bietet viel Platz für eine Familie oder sogar für zwei Generationen.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Weinberge und Flussläufe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, so dass man bequem alles erreichen kann, was man braucht.

Das Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben in der Natur suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihnen einzigartige Möglichkeiten bietet, dann ist dieses Anwesen definitiv einen Blick wert.

Hinter diesem charmanten Haus verbirgt sich Großzügigkeit und viel Platz, was man auf den ersten Blick gar nicht erkennen kann.
Auf 3 Ebenen kann hier gewohnt werden.
Der hintere, zum Garten zu gewandte Bereich, umfasst eine großzügige, helle Wohnung mit viel Außenflächen, einem Innenhof und Zugang zum herrlichen Garten und ist eine vollwertige Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche.

Das EG mit einer riesigen, teils überdachten Terrasse bildet zusammen mit dem DG knapp 200m² Wohnfläche.
Auf der Eingangsebene befinden sich großzügige Wohn- Ess- und Salonräume mit Schwedenofen und einer hochwertigen Einbauküche. Des weiteren gibt es hier ein Gästebad mit WC, einen Vorraum und eine sehr große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Ein kuscheliger Wintergarten ergänzt diese Ebene.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk mit 3 Kinderzimmern sowie einem Elternschlafbereich mit Bad en Suite und Balkon.

Die Gartengeschoßebene umfasst 3 großzügige Zimmer, Küche und Bad sowie große Außenbereiche und Zugang zu dem wunderschönen, eingewachsenen Garten, welcher eben ist.
Diese Ebene ist renovierungsbedürftig.

Lage

Sehr schöne Ortsrandlage zwischen Uhlbach und Obertürkheim.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist sehr unterschiedlich.
Im EG und DG (derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt) wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

2021 – Einbau eines neuen Wasserspeichers
2017 – 2 neue Stromzähler und Gaszähler
2016 – Einbau einer neuen Gas-Heizung für das ganze Haus
2010 – Dach-Innendämmung
2008 – neue Heizkörper
2008 – Einbau neuer Bäder
2008 – Elektrik überarbeitet
2008 – Parkett
2008 – Schwedenofen
2008 – neue Fenster

Das Gartengeschoß mit ca. 120m² Wfl. und großem Außenbereich sowie direkten Zugang zum Garten steht bereits leer und ist renovierungsbedürftig.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die großzügige Maisonettewohnung im Bereich des EG und DG kann im Grunde ohne Renovierungsmaßnahmen bezogen werden, da hier in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden.