RESERVIERT – Atrium Bungalow – alles auf einer Ebene – uneinsehbar!

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 73773 Aichwald
  • Kaufpreis 658.000,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 375
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1971
  • Etagen 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121574342
  • Provision 3,57%
Sybille Windecker

Immobilie

Am Rande von Aichschiess in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage, kommt dieser interessante Winkelbungalow – in U-Form gebaut – zum Verkauf.
Die tolle Ebene mit 160m² Wfl. beherbergt 5-6 Zimmer und ist auch für eine Familie mit 2 Kindern oder für Menschen mit Handicap ein ideales Zuhause.
Der Grundriss des Hauses ist sehr funktional und stimmig aufgeteilt.
Ein großer Küchen- Ess- und Wohntrakt mit üppigen Fensterfronten hinaus zum Garten lässt viel Spielraum für Ihre individuelle Raumgestaltung.

Der Schlaftrakt mit einem großen Elternschlafzimmer mit Ankleide und 2 Kinderzimmern sowie hellem Tageslicht-Bad und sep. WC schließen sich quasi um die Ecke an.
Davor gibt es noch einen Bereich mit kleinem Innenhof für Ihr Homeoffice.

Von allen Räumen haben Sie einen direkten Zugang in den innenliegenden Atriumgarten, der mit einem Brunnen und Terrassenfläche sehr hübsch gestaltet ist. Dieser Gartenhof ist prima besonnt und völlig uneinsehbar. Hier können Sie sich völlig ungeniert bewegen.

Von der Garage aus kommen Sie direkt ins Haus.
Ein Keller mit ca. 60m² ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Sehr schöne, gehobene Wohnlage in Aichwald-Aichschieß in der Nähe des alten Ortskerns.

Ausstattung

Das Haus ist in einem überaus gepflegten Zustand und entspricht dem typischen Zeitgeist der 90iger Jahre.

In allen "öffentlichen" Räumen liegen Fliesen. Der Schlaftrakt ist mit einem Teppichboden belegt.

1988 Einbau einer Öl-Zentralheizung (Fassungsvermögen Tank 15.000l)

1997 wurden die sehr hellen und freundliche Bäder mit Lichtkuppel in grau-weiß modernisiert
1997 Einbau neuer Holzfenster
1997 komplette Flachdachsanierung

2010 Flachdach nochmal überarbeitet
2010 alle Lichtkuppeln in Stand gesetzt

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 12.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 11.04.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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