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Für die Zukunft gerüstet – attraktives Passivhaus in schönster Wohnlage!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Ansicht vom Garten
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Ansicht
Lichthof
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Lichthof
Aussenbereich
Terrasse
Terrasse
Baumhaus
Welcome
Eingangsbereich
Wohnen
Wohnen
Küche
Essen
Wohnen / Essen
Arbeitszimmer im EG
Aufgang ins 1.OG
Diele im OG
Diele mit allen Zimmerzugängen
Elternschlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
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grosses Badezimmer
Zimmer im Gartengeschoss
Gartengeschoss
Für die Zukunft gerüstet – attraktives Passivhaus in schönster Wohnlage!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 73733 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 404 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2007
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Herbst 2023
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 121575209
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
In sehr begehrter Wohnlage – ausgesprochen familienfreundlich, ruhig und grün – kommt dieses großzügige, charmante Haus zum Verkauf. Es verfügt über einen herrlichen Außenbereich und eine große Terrasse.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Esslinger Stadtteil Sulzgries.
Die Haushälfte begeistert durch geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.
Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Hell, sonnig und lichtdurchflutet kommt dieses Haus daher und bietet großzügiges Wohnen auf 2 Hauptebenen sowie dem Gartengeschoss.
Hier befindet sich noch ein weiterer großer Wohnbereich der mit einer Art Lichthof sehr gut belichtet ist – bestens geeignet für Homeoffice, Gästebereich oder ähnliches. Auf diese GG- Ebene entfallen ca. 30m² Nutzfläche, die in der angegebenen Wohn- Nutzfläche von 180 m² enthalten ist.
Die Hauptebene mit Eingangsdiele und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einem kleinen Arbeitszimmer geht nahezu übergangslos in den Terrassen- und Gartenbereich über.
Über die modernen Holzstufen im Treppenhaus erreichen Sie vier großzügige, tolle Schlafzimmer mit sehr attraktiven Deckenhöhe bis in die Dachschrägen.
Ein geräumiges, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Ebene.
Der gepflegte, schön bepflanzte Garten – relativ pflegeleicht – lädt mit seiner Terrasse dazu ein, schöne Sonnenstunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden draußen zu verbringen. Ein Baumhaus für Ihre Kinder rundet die Nutzungsmöglichkeiten ab.
Ihr neues Zuhause bietet außerdem eine Garage und ein bis max. zwei Stellplätze davor.
Lage
Super schöne Wohnlage in Esslingen Sulzgries – ruhig, sonnig und idyllisch!
Ausstattung
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
extensive Begrünung
Solarkollektoren auf dem Dach
Passiv-Haus mit Wärmetauscher mit regenerativer Energie
Außenisolierung 30cm-35cm
die Isolierung der Decke im Dach beträgt 50cm
bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
Parkett im EG, im OG Teppich und Holzboden
großes Bad mit Dusche und Wanne
direkter Zugang von der Garage ins Haus
offene Küche
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Aufgrund des sehr guten Energiewertes des Hauses, werden Sie hier sehr geringe Heizkosten haben.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 12 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.11.2022
- Energieausweis gültig bis 09.11.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.