Sonnenuntergänge zum Niederknien

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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728, Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
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Bild6

Wohnen Essen

Wohnen

Wohnen Essen Balkon

Flur

Blick zum Flur

Schlafzimmer 2

Platz für Schränke

Schlafzimmer 1

Arbeitszimmer

WC

Bad

Bad

Küche

Küche

Balkon

Ausblick

Balkon

Im Winter

WHS113 1.OG Grundriss.

Sonnenuntergänge zum Niederknien

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 73732 Esslingen
  • Miete zzgl. NK 1.400,00
  • Warmmiete 1.850,00
  • Nebenkosten 450,00
  • Wohnfläche ca. 116
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1994
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2800,00 €
  • Garagenmiete 100,00
  • Verfügbar ab 01.09.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 111435524

Immobilie

Zur Vermietung kommt eine 3,5-Zimmerwohnung in sensationeller Aussichtslage und bietet ein ideales Zuhause für Menschen die sich gerne in der Natur und im Grünen aufhalten.
Sämtliche Sportanlagen , sowie Tennis, Reiten, Aschenbahn, Minigolf, Hockey, Segelfliegen oder ganz wunderbare Wald- und Joggingstrecken liegen quasi vor der Haustüre
Das berühmte und beliebte Dulkhäusle mit seinem lauschigen Außenbereich ist in wenigen Fußminuten erreichbar und bietet tolle Jazzabende und herrlich gepflegte schwäbische Gastronomie

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Über einen offenen Flur gelangen Sie zum Wohn-Essbereich, zur Küche und zu den zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Zimmer, welches gut geeignet ist für ein Home-Office. Ein großer Garderoben-Schrankbereich komplettiert diese Wohnung.
Aufgrund des individuellen Grundrisses eignet sie nicht für eine Familie mit mehr als einem Kind.
Ein grosses Tageslichtbad aus den 90 gern und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein großer, bestens besonnter Balkon verwöhnt mit einer einmaligen Panorama Aussicht bis zum Fernsehturm.


Eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich.

Lage

Beste Aussichtslage unterhalb des Segelflugplatzes.
Am Waldrand in herrlicher Sonnenlage gelegen.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– neue Parkettböden in Eiche geölt
– Einbauküche
– Balkon

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

verfügbar ab 01.10.2022
Im Moment befindet sich neben der Wohnung eine Baustelle die bis Sommer 2024 noch besteht. für diese Zeit gewährt der Vermieter einen monatlichen Mietnachlass von 200,00-p.m.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 21.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 20.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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