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Ansprechendes Haus aus den 50ern mit tollem Garten und viel Potenzial!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Hausansicht von Terrasse
Hausansicht von der Strasse aus
Wohnzimmer
Küche
Küche
Essen
Aussicht auf die Schwäbische Alb
Blick in den Garten
Wiese mit Haus
Aussicht
Blick vom Garten aufs Haus
Ansprechendes Haus aus den 50ern mit tollem Garten und viel Potenzial!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 73733 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 725.000,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Grundstück ca. 994 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 147819801
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Haus stammt aus dem Jahr 1958.
Das Häuschen eignet sich hervorragend für eine kleine Familie und entspricht seinem Baujahr.
Trotzdem kann es sofort bewohnt werden. Es ist bis Ende Januar 2026 noch bewohnt und steht danach zur freien Verfügung.
Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, die Heizungsanlage 2016. Außerdem erhielt das Haus 2024 einen neuen Fassadenanstrich.
Der wunderschöne Lage und der idyllische, große Garten wird Sie begeistern.
Das Grundstück hat eine GFZ von 0,6. Maßgebend ist hier ein Grundstücksanteil von ca. 700m².
Lage
Unterhalb der Neckarhalde in ruhiger Aussichtslage.
Anliegerstraße – 5min zur Bushaltestelle.
Ideale Infrastruktur für Familien.
Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar
Ausstattung
– Fußboden: teilweise Parkett, teilweise Solnhofer-Platten
– Kunststoffrollläden
– Kachelofen im Wohnzimmer
– kleine Garage ins Haus integriert
– sehr schönes, großes Grundstück mit viel Platz
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 209 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 09.01.2026
- Energieausweis gültig bis 08.01.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.