Sehr schön geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ES-Rüdern

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 73733 Esslingen am Neckar
  • Kaufpreis 636.000,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 3.5
  • Nutzfläche ca. 15
  • Etagen 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 29.000,00
  • Garagenkaufpreis 29.000,00
  • Bezugstermin 2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 119719246
Sybille Windecker

Immobilie

Diese großzügige und sonnige 3,5-Zimmer-
Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über 2
Schlafzimmer, ein Badezimmer + separates Gäste-WC
sowie den offen gestalteten Wohn- Ess- und
Kochbereich und eignet sich auch für Menschen mit Handycaps.

Lage

Ob zum Wohnen oder Arbeiten – die ruhige und sonnige
Lage der 5 attraktiven Architektenwohnungen in
Esslingen-Rüdern wird Ihnen gefallen.
In der Nähe befinden sich die Weinberge sowie ein
Naherholungsgebiet mit
Katharinenlinde, Bregel und Siebenlinden.
Gleichzeitig gibt es auch eine gute Anbindung mit Bus
und Auto in die City. Am Sulzgrieser Marktplätzle finden
Sie vor Ort alle Geschäft des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur ist ideal – es ist alles vorhanden:
Kindergärten, Schule, Turn- und Sportstätten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Optiker,
Banken, Bäcker, Metzger, Hofgut, Reisebüro sowie
mehrere gute Restaurants. Das quasi vor der Haustür
liegende Weingut Bayer komplettiert das gute Angebot
in diesem Wohngebiet.
Ob mit oder ohne Hund – Sie können stundenlang über
die Felder spazieren. Herrliche Wege führen rüber zur
Neckarhalde oder auch durch die Weinberge nach
Uhlbach, als auch in die City nach Esslingen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige
Ausstattung für gehobene Wohnansprüche:
-Bodenduschen
-gehobene Sanitär-Ausstattung, Laufen Pro A, Keuco,
Grohe, Hansa oder gleichwertige Produkte
-große sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungsebenen
-dreifach- Verglasung
-Parkettböden
-Fußbodenheizung
-Aufzug
-Malervlies
-Sprech- und Schließanlage mit Monitor
-elektr. Jalousien oder Rollläden an den großen
Verglasungen
-Gasbrennwert-Technik mit Solarunterstützung
An den Garagenplätzen sind Elektrosteckdosen für E-Mobilität vorgesehen

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Sie kaufen direkt vom Bauträger ibw GmbH.
Bei Interesse rufen Sie bitte in unserem Büro an Ansprechpartner: Jens Klingohr 0174/2960420
Telefonnummer Büro: 0711/5502922

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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