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Reserviert – Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Esslinger Altstadt
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Geschäftsführerin
Hausansicht von der Straße
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer
Hausansicht von der Straße
Reserviert – Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Esslinger Altstadt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73728 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1750
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Vermietet ja
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 121575202
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 qm befindet sich im 1.OG des 3-Familienhauses und überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung.
Die geteilten und dennoch offen gestalteten Räume des Wohn-Ess-Bereiches zeichnen sich durch ihren einzigartigen Altbaucharme aus und sind zur Milchstraße hin ausgerichtet.
Vom Flur aus gelangt man zunächst in ein Badezimmer mit Tageslicht und einer Eckbadewanne sowie zur Küche, welche auch mit einem Fenster ausgestattet ist.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC.
Derzeit ist die Wohnung für 710.- € kalt pro Monat vermietet. Sie kann als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Lage
Das denkmalgeschützte Haus in der Milchstraße ist eingebettet in die pittoreske Esslinger Fachwerkinnenstadt und liegt am Altstadtrand in einer sehr gepflegten Straße mit Kopfsteinpflaster und jeder Menge Altstadtcharme. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Geschäfte, Cafés und Gastronomie. Jeden Mittwoch und Samstag lockt ein vielfältiger Wochenmarkt nur wenige Schritte entfernt auf dem Esslinger Marktplatz und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Stadtpark der Esslinger Innenstadt, die Maille, welcher mit alten Kastanienbäumen im Sommer Schatten spendet und mit einem großen Spielplatz und Wasserspiel ein Magnet für junge Familien ist. Auch im kulturellen Bereich kann Esslingen als Stadt mithalten. Seit 1982 gibt es in der Strohstraße das Schauspielhaus, Württembergische Landesbühne Esslingen, welches mit seinem abwechslungsreichen Programm Kulturinteressierte begeistert. Zu einem kulturellem Highlight sind des weiteren Veranstaltungen wie das Podium und die LesArt geworden.
Esslingen – die Stadt vor der Stadt
Mit rund 94.000 Einwohnern ist Esslingen eine Große Kreisstadt und bietet mehr als nur das, was man für das tägliche Leben benötigt. So befindet sich in Esslingen nicht nur die älteste zusammenhängende Fachwerkhäuserzeile im historischen Fachwerkkern, sondern auch die Esslinger Burg, welche seit 1314 gut erhalten über der Stadt thront. In Esslingen gibt es neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch eine Hochschule sowie eine gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Und wem die Große Kreisstadt manchmal zu beschaulich scheint, der kann bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Fahrzeug die Großstadt Stuttgart erreichen.
Ausstattung
Das Gesamtobjekt, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 2000 umfassend kernsaniert. Die gesamte Elektrik, die Wasserinstallation, die Fassade, die Türen und Fenster, der Estrich und die Fliesenbeläge wurden erneuert.
2010 wurde die Gas-Brennwertheizung eingebaut
2011 gab es neue Bodenbeläge im OG
2013 wurden im OG die Fenster zur Straßenseite erneuert.
2012 wurde die Fassade der Ostseite verputzt und gestrichen
2017 wurde die Fassade zur Straßenseite gestrichen
Das Haus verfügt über Kabel-TV.
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für 710.- € pro Monat kalt vermietet.
Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe bei Bedarf gerne angemietet werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.