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Interessantes 5-Familienhaus mit Potenzial nach oben!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
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Südseite
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Hausansicht von vorne
Weg und Zugang hinterm Haus
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Freisitz vor dem Haus
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Interessantes 5-Familienhaus mit Potenzial nach oben!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 73732 Esslingen
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Wohnfläche ca. 318 m²
- Grundstück ca. 778 m²
- Zimmer 14
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 5
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 121575214
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Haus besteht aus derzeit 5 Wohnungen.
Die Wohnfläche beläuft sich inkl. Dach auf ca. 340m².
Vermietet sind derzeit folgende Wohnungen:
– 3-Zimmerwohnung EG links, 67m², vermietet seit 2021 für 670.- € kalt + 45.- € für den Carport
– 2,5 Zimmerwohnung EG rechts, 56m² vermietet seit 2015 für 530.- kalt + 40.- € für den Carport (seit Mietbeginn ist hier noch keine Mieterhöhung erfolgt)
Alle anderen Wohnungen sind frei und stehen sofort zur Verfügung.
2 Carports wurden extern à 45.- € vermietet
Die oberen beiden Wohnungen sowie das DG wurden zuletzt noch von der Eigentümerin selbst genutzt.
5 Carports an der Straße werden pro Platz à 20.000.- € mit verkauft.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Grunddienstbarkeit über zwei PKW-Stellplätze auf einem gegenüberliegenden Grundstück für 34.- € pro Monat.
Lage
Im begehrten Stadtteil Wiflingshausen befindet sich dieses 4-5 Familienhaus.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung aus 1993 – Firma Buderus
Gartengeschoss 2000 neue Kunststofffenster
WE 1.OG – 2004 neu Holz-Alufenster
WE 1.OG rechts – neue Elektrik 2015
Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten und ist einem gepflegten Zustand.
Hinter dem Haus – Zufahrt über den Hubertusweg – wurde vor einigen Jahren eine Geschirrhütte und ein Fahrradschuppen erstellt.
Des Weiteren gibt es dort einen Parkplatz der zum An- und Beladen des Gartens zugelassen ist.
Hierfür wurde auch eine Brücke von der OG-Wohnung in den Garten angebaut, sodass der Zugang zum Haus wesentlich erleichtert wurde.
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Das Haus eignet sich auch hervorragend für einen Handwerksbetrieb, der seine Mitarbeiter unterbringen möchte.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 17.01.2023
- Energieausweis gültig bis 17.01.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsunterzeichnung zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.