Bereits verkauft: Esslingen-Sulzgries – hier lässt es sich prima wohnen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73733 Esslingen
  • Kaufpreis 365.000,00
  • Hausgeld 610,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1978
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 121574315
  • Provision 4,64% inkl. MwSt.
Sybille Windecker

Immobilie

In der beliebten Kornhalde in Esslingen Sulzgries kommt diese gut geschnittene funktionale 4,5 Zimmer Wohnung im 1.OG zum Verkauf.
Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert und kommt sehr zeitgemäß daher.
Hier hat eine Familie mit 2 Kindern prima Platz.

Durch den geschickten und pfiffigen Grundriss der Wohnung entsteht das Gefühl, dass Sie viel mehr Wohnfläche hat, als tatsächlich ausgewiesen.
Der großzügige überdachte Süd-Balkon ergänzt die Wohnung hervorragend.
Hell freundlich und in schöner ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Zuhause.

Die großen Fenster sowie die eleganten deckenhohen Türelemente betonen die gute Architektur.

Lage

Super Lage in Esslingen-Sulzgries, ruhig und sonnig.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Außerdem erreichen Sie in Kürze ein Naherholungsgebieten

Ausstattung

Modernisierungen 2013:

– Bad mit großer Bodendusche und Waschtischunterbauten
– Gäste WC
– beide Nasszellen in anthrazit / weiß
– Parkettboden
– Erneuerung aller Fenster und Türen

Außerdem verfügt die Wohnung über:

– Einbauküche
– Abstellraum
– elektrische Rollläden
– Aufzug
– TG-Stellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bei dem momentanen Hausgeld ist zu beachten, dass eine Rücklagenzuführung in Höhe von 193.- € integriert ist.

Im Moment wird die Wohnung von einer Familie mit vier Kindern bewohnt.
Die Familie wird Ende des Jahres in ihr neues Zuhause übersiedeln, sodass Anfang 2021 die Wohnung übernommen werden kann.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 07.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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