Spektakuläre, super schicke 3,5 -Zi-Wohnung auf 2 Etagen mit Galerie und 2 Balkonen!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 73733 Esslingen am Neckar
  • Kaufpreis 744.000,00
  • Wohnfläche ca. 124
  • Zimmer 3.5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 29.000,00
  • Bezugstermin Frühsommer 2021
  • Immobilien-ID 114139266
Sybille Windecker

Immobilie

Diese großzügige und sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Über einen Aufzug können Sie die Wohnung bequem anfahren. Auf der Ebene im 1. OG befindet sich 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer + separates Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich mit Galerie. Ein herrlicher Balkon steht auf dieser Etage auch zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangen Sie dann nach oben zur Galerie, welche sich sehr gut als Home Office nutzen lässt. Im Anschluss daran befindet sich ein weiteres Schlaf- und Badezimmer. Ein weiterer Balkon sowie eine herrliche Dachterrasse komplettieren diese Wohnung.

Lage

Ob zum Wohnen oder Arbeiten – die ruhige und sonnige Lage der 5 attraktiven Architektenwohnungen in Esslingen-Rüdern wird Ihnen gefallen.
In der Nähe befinden sich die Weinberge sowie ein Naherholungsgebiet mit
Katharinenlinde, Bregel und Siebenlinden.
Gleichzeitig gibt es auch eine gute Anbindung mit Bus und Auto in die City. Am Sulzgrieser Marktplätzle finden Sie vor Ort alle Geschäft des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur ist ideal – es ist alles vorhanden:
Kindergärten, Schule, Turn- und Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Optiker, Banken, Bäcker, Metzger, Hofgut, Reisebüro sowie mehrere gute Restaurants. Das quasi vor der Haustür liegende Weingut Bayer komplettiert das gute Angebot in diesem Wohngebiet.

Ob mit oder ohne Hund – Sie können stundenlang über die Felder spazieren. Herrliche Wege führen rüber zur Neckarhalde oder auch durch die Weinberge nach Uhlbach, als auch in die City nach Esslingen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche:

-Bodenduschen
-gehobene Sanitär-Ausstattung, Laufen Pro A, Keuco, Grohe, Hansa oder gleichwertige Produkte
-große sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungsebenen
-dreifach- Verglasung
-Parkettböden
-Fußbodenheizung
-Aufzug
-Malervlies
-Sprech- und Schließanlage mit Monitor
-elektr. Jalousien oder Rollläden an den großen Verglasungen
-Gasbrennwert-Technik mit Solarunterstützung
-es können 2 TG-Stellplätze à 29.000.- € erworben werden

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Folgende Wohnungen werden in dem Neubau realisiert:

WE 1 – verkauft

WE 2
Charmante 4,5-Zi-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit großzügigem Lichthof-Atelier und ebenerdigem Garten
ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche

WE 3 – verkauft

WE4
3,5-Zi-Maisonette-Galerie-Wohnung im 1.OG und DG. Architektonisch sehr attraktiv
durch die Galerie und im Wohn-Essbereich teilweise sehr hohe Deckenhöhen – bis in die Dachschrägen
hinein.
2 Bäder, 1 sep. WC, 2 Balkone und eine attraktive Dachterrasse.
ca. 124 m² Wohn- und Nutzfläche

WE 5 – verkauft

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld