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Easy Living in Esslinges Altstadt mit Aufzug und TG
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Die perfekte Wohnung "im Alter"!
Hausansicht vom Garten
Wohnen und Essen
Wohnbereich
Wohnen
IMG_2066
Wintergarten
Wintergarten
Schlafzimmer
Bad
Detail.
Easy Living in Esslinges Altstadt mit Aufzug und TG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73728 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 448.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2012
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 147819822
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Stadthaus aus dem Jahr 2012.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich auf der ersten Etage.
Dank des barrierefreien Zugangs ist die Wohnung sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Der Gebäudezustand ist absolut neuwertig.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Zudem gibt es einen Platz in der Waschküche.
Es ist die perfekte Wohnung für Menschen, die es einfacher und leichter haben wollen.
Sie wohnen in einer tollen, hochwertigen Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage mitten in der Altstadt.
Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Die gesamte Wohnung ist super ausgestattet und wurde als Zweitwohnung so gut wie kaum bewohnt und benutzt.
Der Boden ist durchgehend mit wunderschönen Landhausdielen belegt.
Die offene Küche inklusive Küchenblock aus Naturtein sowie kleiner Theke, lässt die Herrzen auch für Hobbyköche höher schlagen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Schiebetürenschrank ausgestattet und verfügt über eine Natursteinfassade inkl. Beleuchtung.
Weitere edle Lampen und Lichtssyteme sind bereits vorhanden.
Die 82m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit moderner Ausstattung (Bodendusche und Wanne, Handtuchwärmer) sorgt für den nötigen Komfort.
Eine überdachte Loggia (oder auch Wintergarten) lädt zum Verweilen im Freien ein. Der kleine Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden. Zusätzlich steht ein Keller mit einer Fläche von ca. 8m² zur Verfügung.
Das gesamte Mobiliar (Küche, Kleiderschrank, Barhocker, Sofa (fatboy)) sowie die Lampen, haben einen Neuwert von 35.000.- € (Rechnungen liegen vor).
Lage
Klasse Lage inmtten der Altstadt – ruhig und zentral!
2 Gehminuten zur Bushaltestelle
4 Gehminuten zum Supermarkt
5 Gehminuten zum Marktplatz
Ausstattung
3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
Aufzug
Bodendusche und Wanne
Fussbodenheizung
Loggia / Wintergarten
geräumiger Keller
Fahrradkeller
TG Platz direkt am Aufzug
Top Küche mit allen Schikanen
Sehr schöne Lichtsysteme und Lampen
KFW 70 Haus
Aufzug
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.04.2021
- Energieausweis gültig bis 26.04.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.