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Reserviert – Ein gemütliches Heim für Ihre Familie!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Rückansicht vom Garten
Vorgarten / Eingang zum Haus
Markise
Garten
Blick in den Garten
Garten
Wohnzimmer
"Durchreiche"
Essbereich
Treppenvorraum
Wohnbereich
Küche
Essen / Wohnen
Parkettboden
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Badezimmer DG
Küche DG
Zimmer DG
Aussicht vom DG
Aussicht vom DG
Treppenaufgang
Aussicht vom DG
Garage
Reserviert – Ein gemütliches Heim für Ihre Familie!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 73760 Ostfildern
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 135491265
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses hübsche Reihenmittelaus wird Sie überraschen.
Ein wirklich gut durchdachter Grundriss auf allen Ebenen macht dieses Haus zu einem kleinen Raumwunder.
Fangen wir unten an:
Der Keller mit dem Zugang zum Garten beherbergt großzügige Abstellräume sowie die klassische Waschküche.
Im Eingangsbereich des EG`s befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine bis dato geschlossene Küche mit Durchreiche zum geräumigen Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangt man auch über den ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
Im 1.OG befinden sich 3 helle, sehr gut belichtete Zimmer – zwei davon mit Balkon. Außerdem gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute DG ergänzt das Haus noch mit zwei weiteren Räumen, einer Miniküche sowie einem extra Badezimmer.
Lage
Ostfildern-Nellingen – in ruhiger Ortsrandlage. Ein Quartier, indem fast keine Autos fahren.
Beste Verkehrsanbindungen, Stadtbahn-Anschluß – sowohl nach Esslingen als auch nach Stuttgart oder auf die Fildern.
Gute Infrastruktur mit Schulen, Kigas und Einkaufsmöglichkeiten.
10 Auto- Minuten zum Flughafen.
Ausstattung
Das Haus ist gepflegt und einfach ausgestattet. Es wurde aber in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.
Modernisierungshistorie:
1978 Dachausbau
1986 Fassadendämmung asbestfrei
1998 neues Parkett im EG
1998 neue Fliesen im EG
2001 Installation des Anschlusses an die Fernwärme
2004 komplett neue Fenster (außer im Keller)
2010 umfangreiche Dachdämmung mit Dampfsperre
2012 Garagendachsanierung
2013 neue Sprechanlage und neue Haustüre
2014 Kaltwasserleitung in alle Häuser durch die Keller neu verlegt
2015 teilweise neuer Boden im OG und DG
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.02.2024
- Energieausweis gültig bis 05.02.2034
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.