Stylische, großzügige Gewerbeflächen mit Sichtbetondecken und maximaler Flexibilität zu vermieten!

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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728, Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
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Diese Räume gilt es zu veredeln

Raum-Rohling

Raum

Rohling

Flur

Zufahrt zum Gebäude

Umgebung

vis-a-vis

rechts das Gebäude

Büro

Ausblick

Ansicht Fassade Haupteingang

Empfang

Beispiel 2.OG 500m²

Wartebereich Beispiel

Beispiel für 250m² im 1.OG

Beispiel 2 für 250m²

Beispiele wie bereits umgesetzter Einrichtung

Besprechungsraum Beispiel

Flur Beispiel

WC Situation

Treppenhaus

Aufzug

Treppenhaus

Entrée

Detail

Blick aus dem Fenster

Stylische, großzügige Gewerbeflächen mit Sichtbetondecken und maximaler Flexibilität zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Art Büro und Lagergebäude
  • Art Büroetage
  • Lage 73730 Esslingen
  • Miete zzgl. NK 8.250,00
  • Nebenkosten 1.500,00
  • Gewerbefläche ca. 750
  • Bürofläche ca. 750
  • Minimale Teilfläche 250
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Kaution 16.500,00 €
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin Frühsommer 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 121574346
  • Provision 16.500.- € zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Gestalten Sie sich Ihre Gewerbe- oder Bürofläche über 750m² nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Im Gewerbegebiet "Neckarwiesen" in Esslingen entsteht gerade ein sehr ansprechendes, architektonisch gut gestaltetes Gewerbegebäude in einer architektonisch guten Nachbarschaft.

Die Erdgeschossebene wird das neue Domizil eines großen Haus- und Versorgungstechnikers.
Im ersten Stock kann einen Fläche mit 250m² angemietet und gestaltet werden.
Der gesamte zweite Stock mit 500m² kommt ebenfalls zur Vermietung und bietet viel Raum für Entfaltung.

Diese ästhetischen Gewerbeflächen mit Sichtbetondecken befinden sich gerade in Fertigstellung und
können mit dem zukünftigen Mieter – gegebenenfalls auch mehreren Mietern – fertiggestellt und je nach Bedarf eingerichtet werden.

Lage

Gewerbegebiet Neckarwiesen Esslingen – umgeben von weiteren Neubauten.

Ausstattung

– Aufzug
– 2.85m hohe Decken
– Jalousien
– 9 PKW-Außenstellplätze
– Kunststoff-Alu Fenster
– Blockheizkraftwerk
– flexible Raumaufteilung
– außenliegender Sonnenschutz

– Bodentanks, Teeküche und Kühlung auf Kundenwunsch

Sonstiges

Die Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss und im OG ist soeben bezogen worden.
Das Treppenhaus sowie der Aufzug wurde ebenfalls in Betrieb genommen.
Die oberen Ebenen stehen als Rohlinge zur Veredelung je nach Gewerbe bereit.
Der Mietvertrag wird auf eine Dauer von mind. 5 Jahre abgeschlossen – gerne auch länger.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2031
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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