Hier können Sie Ihre Gewerbe- oder Büroräume selbst entwickeln!

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Art Praxis
  • Art Büroetage
  • Lage 73730 Esslingen
  • Miete zzgl. NK 8.250,00
  • Nebenkosten 1.500,00
  • Gewerbefläche ca. 750
  • Bürofläche ca. 750
  • Minimale Teilfläche 250
  • Baujahr 2021
  • Etagen 3
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin Ende 2021 / Anfang 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 121574346
  • Provision 16.500.- € zzgl. 19% MwSt.
Sybille Windecker

Immobilie

Gestalten Sie sich Ihre Gewerbe- oder Bürofläche über 750m² nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Im Gewerbegebiet "Neckarwiesen" in Esslingen entsteht gerade ein sehr ansprechendes, architektonisch gut gestaltetes Gewerbegebäude in einer sehr ansprechenden Nachbarschaft.

Die Erdgeschossebene wird das neue Domizil eines großen Haus- und Versorgungstechnikers.
Im ersten Stock kann einen Fläche mit 250m² angemietet und gestaltet werden.
Der gesamte zweite Stock mit 500m² kommt ebenfalls zur Vermietung und bietet viel Raum für Entfaltung.

Diese ästhetischen Gewerbeflächen mit Sichtbetondecken befinden sich gerade in Fertigstellung und
können mit dem zukünftigen Mieter – gegebenenfalls auch mehreren Mietern – fertiggestellt und je nach Bedarf eingerichtet werden.

Lage

Gewerbegebiet Neckarwiesen Esslingen – umgeben von weiteren Neubauten.

Ausstattung

– Aufzug
– 2.85m hohe Decken
– Jalousien
– 9 PKW-Außenstellplätze
– Kunststoff-Alu Fenster
– Blockheizkraftwerk
– flexible Raumaufteilung
– außenliegender Sonnenschutz

– Bodentanks, Teeküche und Kühlung auf Kundenwunsch

Sonstiges

Die Gewerbeimmobilie wird voraussichtlich Ende diesen Jahres / Anfang nächsten Jahres fertig gestellt und steht ab da an zur Verfügung.
Die Mietvertrag wird auf eine Dauer von mind. 5 Jahre abgeschlossen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 22.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2031
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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