Das ideale Haus für Wohnen und Arbeiten in herausragendem Ambiente!

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immobilienkanzlei sybille windecker

Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar

info@immokanzlei-windecker.de

Sybille Windecker

+49 711 5502928

Das ideale Haus für Wohnen und Arbeiten in herausragendem Ambiente!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 73773 Aichwald
Kaufpreis 910.000,00 €
Wohnfläche ca. 242 m²
Grundstück ca. 785 m²
Zimmer 8
Baujahr 1977
Etagenzahl 3
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Bezugstermin kurzfristig nach Vereinbarung
Bodenbelag Stein
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 147819759
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses besondere Haus passt sich wunderbar den unterschiedlichsten Lebens- und Wohnsituationen an.
Es eignet sich prima zur Nutzung für eine Mehrgenerationsfamilie. Hier könnten die Großeltern barrierefrei in einer sehr attraktiven ELW mit separatem Eingang und Garten leben.
Auch Menschen, die selbstständig sind und sich ein eigenes Büro oder Praxis im Haus wünschen, sind hier bestens aufgehoben. Ein eigener Zugang und Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Eine weitere kleinere Wohnung ließe sich Eingangsbereich generieren.
Je nach Wohnvorstellung kann auch durch wenige Maßnahmen das Haus wieder zu einem großzügigen Wohnen auf allen Ebenen geöffnet werden.

Für alle Kenner und Fans die Sichtbeton mögen und schätzen ist dieses außergewöhnliche Architektenhaus wirklich eine Perle!
Exzellent verschalte Sicht-Betonwände und Decken in höchster Qualität, verbunden mit einem atemberaubenden, gut durchdachten Grundriss, zeichnen dieses herausragende Haus aus.

Das Herz des Hauses ist ein großer Wohn-Essbereich mit hohen Decken und Galerie.
Ein edler Schieferboden aus Holzmaden unterstreicht die Handschrift dieser gelungenen Architektur.
An den Wohnbereich schließt sich eine Art Patio mit Terrasse und kuscheligem Garten an. Dort können Sie sich völlig geschützt aufhalten.
Vom Essbereich mit offener Küche gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick.
Der Schlaf- und Arbeitsbereich samt Bad befindet sich eine Ebene weiter oben, den Sie über die Galerie bequem erreichen können.

Auf der Eingangsebene finden Sie weitere Zimmer, Sauna, Abstellräume etc. .

Lage

Die Ausgangslage des Hauses bietet beste Anbindung ins Remstal, nach Göppingen sowie nach Esslingen.
Ruhig am Waldesrand gelegen, zeichnet es sich durch seine naturverbundene Lage aus. Viele Grünflächen und zahlreichen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Umgebung machen dieses Wohnen attraktiv.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.

Aichwald ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die mit ihrer idyllischen Landschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot überzeugt. Schanbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch Esslingen schnell erreichbar.
Die Region um Aichwald ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man die Natur genießen. Die Nähe zu Stuttgart und ins Remstal bietet zudem zahlreiche berufliche Perspektiven. Alles in allem bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen.

Ausstattung

2002 – Errichtung eines Außen-Swimmingpools (betrieben mit Solarheizung)
2016 – Dach komplett neu gedeckt und gedämmt
2018/19 – Einbau einer neuen Heizung (Fußbodenheizung im gesamten Haus)
2023 – bekam der Kamin einen neue Heizkassette mit Verglasung

– Doppelgarage (für ein großes und ein kleines Auto) mit zwei Stellplätzen davor

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der ursprüngliche Eigentümer und Erbauer war ein bekannter Architekt, der sich hier seinen Traum verwirklicht hat. Die Betreuung des Hauses wurde von Beginn an durch örtlich bekannte Handwerker sicher gestellt.
Das Haus – vor allem im Innenbereich – ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade sowie die Fenster sind jedoch noch im ursprünglichen, baujahrsentsprechenden Zustand.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort von diesem besonderen Haus überzeugen.