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Reserviert! Haus im Haus mit tollem Garten
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Wohnzimmer
Garten / Terrasse
Essbereich
Wohnen
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
IMG_0465
Treppe
Treppe
Kinderzimmer
Bad
Bad
Bad
Eingangsbereich
Essbereich
Ansicht von der Terrasse
Reserviert! Haus im Haus mit tollem Garten
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 70736 Fellbach
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Hausgeld 456,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2009
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 147819815
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese sehr schöne und gut ausgestattete Wohnung bietet alles was Sie als Familie brauchen.
Easyliving auf zwei Ebenen mit kleinem Garten und überdachter Terasse. Ein direkter Zugang zu den zwei großzügigen Tiefgaragen-Stellplätzen macht das Wohnen sehr bequem.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit einer Treppe intern verbunden.
Die Hauptebene mit ungefähr 100m² liegt ebenerdig zum Garten und zur Terrasse. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein großes Badezimmer. Ergänzt wird die Ebene noch durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Die obere Ebene mit ca. 30m² beherbergt ein großes und ein kleineres Zimmer sowie eine Ankleide.
Hell und transparent kommt diese schicke Wohnung daher.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Fellbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
Fellbach ist eine charmante Stadt in der Nähe von Stuttgart. Die Stadt punktet mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das Naherholungsgebiet um die Kappelberg ein beliebtes Ausflugsziel für naturliebende Besucher ist. Mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen bietet Fellbach ein abwechslungsreiches Programm für Bewohner und Besucher.
Ausstattung
– großzügige Einbauküche
– Fußbodenheizung in allen Räumen (außer den Schlafzimmern)
– sehr gut ausgestattetes Bad mit Waschbeckenunterschrank, bodentiefer Dusche und Badewanne
– Fahrradraum
– Aufzug
– Hausmeisterservice
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung ist im Moment noch für 2.000.- Kaltmiete/pro Monat vermietet.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.11.2021
- Energieausweis gültig bis 15.11.2031
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.