Architektonisch herausragende 2-3 Zimmer-Wohnung am Kräherwald!

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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728, Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
4

Wohn- Essbereich

Hausansicht

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Ausblick

WE3 Grundriss OG

20191114 Raffaelweg Deckblatt

20191114 Raffaelweg Ansicht N

20191114 Raffaelweg Ansicht O

20191114 Raffaelweg Ansicht S

20191114 Raffaelweg Ansicht W

20191114 Raffaelweg Lageplan

20191114 Raffaelweg Schnitt

20200117 Raffaelweg UG W1

Architektonisch herausragende 2-3 Zimmer-Wohnung am Kräherwald!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70192 Stuttgart
  • Kaufpreis 1.185.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 115 m²
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 33.000,00 €
  • Garagenkaufpreis 33.000,00 €
  • Bezugstermin Sommer 2022
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 114799108

Immobilie

Diese herrliche Wohnung im 1.OG des Neubaus wird Sie begeistern. Über einen Aufzug fahren Sie bequem Ihre Wohnung an. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die verschiedenen Räumlichkeiten. Dazu gehören 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein offener Wohn- Ess- und Kochbereich. Von jedem Raum aus können Sie Ihren tollen, umlaufenden Balkon betreten. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein.

Lage

Das vornehme Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse und in direkter Nähe zum Kräherwald und Höhenpark-Killesberg. Der Stadtteil Stuttgart-Killesberg ist einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Aufzug
– Geschoßhöhen von ca. 2,60m
– sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungen in flexibler Raumaufteilung
– dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, teilweise mit Schiebe-Elementen
– gehobene Sanitärausstattung: Laufen Pro A, Keuco o.ä., Bodendusche und Wanne
– Parkett- oder auch hochwertige Fliesen
– Fußbodenheizung
– Malervlies
– Hauswirtschaftsräume
– Sprech- und Schließanlage mit Monitor
– ebenerdiger Zugang zum Haus
– direkter Zugang von den Tiefgaragen ins Haus
– sehr offene und transparente Raumaufteilung
– durchdachte und puristisch gestaltete Grundrisse
– Tiefgarage für Auto und Fahrrad

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Aussichtsterrassen und/oder Balkone.

Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2022 stattfinden.

In unserem Projekt gibt es noch eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und Terrassen im Sondernutzungsrecht.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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