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Ihre Loge über dem Westen: Maisonette-Wohntraum in begehrter Lage!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
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Blick von der Loggia
die Fassade von der Straße
Welcome
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenaufgang
Wohnen
Wohnbereich
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Essen mit Wohnen
Essen
Kamin
Aufgang zur oberen Ebene
Diele auf der Galerie
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Schlafen
Schlafzimmer
Straßenzug
Ihre Loge über dem Westen: Maisonette-Wohntraum in begehrter Lage!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 70176 Stuttgart
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147819842
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Im Stuttgarter Westen, in einem äußerst gepflegten Gründerzeithaus mit eleganter Sandsteinfassade, steht diese charaktervolle Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss zum Verkauf.
Das Dachgeschoss wurde in den 1980er-Jahren ausgebaut und 1996 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert.
Raumaufteilung & Ausstattung:
– untere Ebene:
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die angrenzende, separat gelegene Küche lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zum Wohnbereich hin öffnen. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen.
– obere Ebene:
Die obere Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer, ein weiteres flexibles Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) und ein zweites, größeres Badezimmer. Highlight ist die geschützte, teilweise überdachte Loggia: Von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Ausblick über die Dächer des Stuttgarter Westens bis hin zur Hasenbergsteige.
Haus & Gemeinschaft
Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine sehr harmonische Hausgemeinschaft aus – 8 der Partien werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Besonderheit
Ein absolutes Highlight im begehrten Stuttgarter Westen: Zur Wohnung gehört ein fest eingetragener Pkw-Stellplatz im geschützten Innenhof.
Lage
Sehr schöne Lage im Stuttgarter-Westen.
Ruhig, urban und sonnig.
Ausstattung
– 2 Tageslichtbäder
– offener, schöner Kamin
– Parkettböden
– Einbauküche
– Hausmeitsterservice
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Modernisierungshistorie:
1999 Kanal und Hofsanierung
2005 Balkonsanierungen
2006 Sanierung der Fassade und der Fenstersimse
2006 Einbau wärmeisolierender Dachfenster auf der Straßenseite
2010 komplette Flachdachsanierung einschliesslich Dämmung
2019 Einbau einer neuen Gastherme (Green IQ Vaillant)
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.