Ein Anlage-Juwel!!! Dieses 3-Familienhaus wird komplett saniert!!!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 73730 Esslingen
  • Kaufpreis 1.550.000,00
  • Wohnfläche ca. 280
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 11
  • Gartenfläche ca. 60
  • Baujahr 1907
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin Ende 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 121574325
Sybille Windecker

Immobilie

Ein sehr ansprechendes Haus mit leichten Jugendstil-Elementen aus dem Jahre 1907 wird umfassend renoviert und saniert.

Es entstehen hier 3 charmante, helle und sonnige Wohnungen.

Im Erdgeschoss entsteht eine begehrte Wohnung mit 90 m², tollem Freisitz und Minigärtchen. Darüber befindet sich die kleinste Wohnung im Haus mit ca. 74 m² Wfl., mit 2 Balkone – einem großen und einem kleinen Balkon.
Im 2. OG + Dachgeschoss entsteht eine charmante Dachmaisonette mit ca.117 m² Wfl. . und ebenfalls einem großen und kleinen Balkon.

Das Haus wird liebevoll und umfassend saniert und steht Ende 2021 den neuen Bewohnern in schönem neuen Kleid, inklusive Innenleben zur Verfügung.

Lage

super ruhige Stadtlage – in wenigen Gehminuten alles erreichbar!

Ausstattung

Diese interessante Bausubstanz mit einigen erhaltenswerten Jugendstilelementen und einer sehr schönen alten Treppe wird behutsam renoviert und modernisiert
Ansonsten wird das gesamte Gebäude kernsaniert und technisch und energetisch auf den neusten Stand gebracht, so dass es unter Berücksichtigung bestimmter Begebenheiten, des charmanten Altbaus absolut dem heutigen Zeitgeist des Wohnens entspricht.

Das Haus soll komplett an einen Anleger oder Einzelkäufer veräußert werden.
Die Mieten werden ca 13.50 .- pro m² betragen.

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Sie vom Projektentwickler direkt kaufen, fällt keine Außenprovision für Sie an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 10.12.2020
  • Energieausweis gültig bis 11.12.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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