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Interessante Kapitalanlage in Weilimdorf!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Dachterrasse
Dachterrasse
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Dachterrasse
Sonnenuntergang auf der Dachterrasse
Badezimmer
Flursituation
Ankleide mit homeoffice
Markisen
Ecksituation Küche raus zum Penthouse
Schlafzimmer
Dachterrasse
Wohnbereich mit Kamin
Wohn- Essbereich
Ankleide
Küche
Bad
Kamin
Aussichts-Panorama
Interessante Kapitalanlage in Weilimdorf!
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 70499 Stuttgart
- Kaufpreis 745.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2014
- Etage 4
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 135491260
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Haushoch überlegen werden Sie sich in dieser loftähnlichen Penthousewohnung fühlen.
Dieses großzügige Penthouse ist ein ideales Zuhause für ein Single oder ein Paar, das sich ein entspanntes Wohnen wünscht.
Auf der herrlich sonnigen Dachterrasse genießen Sie einen tollen Rundumblick. Sie ist sozusagen das Herzstück der Wohnung.
Aufgeteilt ist sie in einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein modernes, großes Bad mit integriertem Wasch-und Trockenbereich sowie ein separates Gäste-WC ergänzt die charmante und stylische Wohnung.
Die teilweise bis zu 4.30m hohen Decken vermitteln einen loftähnlichen Charakter.
Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz und Sie fahren mit dem Aufzug bequem in den letzten Stock und betreten "Ihren Bereich".
In der kälteren Jahreszeit sorgt ein sehr schöner Kamin für Behaglichkeit und Wärme.
Interessiert? Dann rufen Sie uns an!
Lage
Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart.
Angrenzend an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen gehört Weilimdorf zu einer gefragten Wohngegend im Stuttgarter Raum.
Ungeachtet der Lage inmitten eines Naherholungsgebietes, das zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet, sind die Autobahn und der Flughafen Stuttgart in kürzester Zeit zu erreichen.
Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs.
Nicht zuletzt bietet Weilimdorf seinen Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit verschiedenen sozialen und kulturellen Einrichtungen.
Die Bushaltestelle (Bus 90) liegt in unmittelbarer Nähe und in nur 10 Gehminuten erreicht man den Anschluss zur S-Bahnlinie Weilimdorf (S6), die den Stuttgarter Hauptbahnhof in 16 Minuten erreicht.
Mit dem PKW dauert es etwa 20 Minuten ins Zentrum von Stuttgart zu gelangen und es besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B295 sowie die Autobahn A81 / A8.
Wichtige namhafte Arbeitgeber wie Bosch, Porsche, Thales sowie Trumpf sind sehr gut erreichbar.
Entfernungen:
ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum
ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen
Einkaufsmöglichkeiten(Lidl), Bäcker und Hausarzt und das Naherholungsgebiet Fasanengarten liegen fußläufig direkt vor Ort.- für Jogger ideal.
Ausstattung
– hochwertige, stylisch schwarze Einbauküche mit Miele und Boschgeräten
– Fußbodenheizung
– Kamin: Marke Tonwerk, Modell T-One mit 165Kg Speichersteine
– Deckenhöhe 2.40m – 4.30m
– komplett möbliertes Ankleidezimmer mit Option für homeoffice.
– Schrank im Schlafzimmer
– Wasch- und Trockengerät im Bad sind inklusive
– gute Badezimmerausstattung
– Outdoor Möbel auf der Terrasse
– überall elektrische Markisen
– teilweise Schiebetüren
– E-Auto Ladestation – Anschluß bereits vorbereitet, Wallbox muss nur noch installiert werden.
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 2.600.- € (kalt).
Die Wohnung ist bis Ende September 2024 vermietet. Es besteht seitens des Mieters die Option auf eine 1-jährige Verlängerung des Vertrags.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.04.2014
- Energieausweis gültig bis 04.04.2024
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.