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Barriere freie Wohnung – top ausgestattet – nigelnagelneu !
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Essbereich
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Ihre Etage
Blick vom Balkon
Wohnen Essen
Blick
Wohnen Essen
Essbereich mit Zugang zur Küche
überdachter großer Balkon
Essbereich
Barriere freie Wohnung – top ausgestattet – nigelnagelneu !
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73733 Esslingen
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 33.000,00 €
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 147819831
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem schönen neuen Wohnquartier unterhalb des Seracher Schlößchen und in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen. Herrliche Spaziergänge liegen direkt vor der Haustüre.
die sehr gut durchdachte Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete und sonnige Wohnfläche von 105 m² und befindet sich auf der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäude mit schöner Sicht.
Das Gebäude ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet.
Ein Keller sowie ein Parkplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezugszustand und verfügt über einen Balkon.
Die Etagenwohnung umfasst insgesamt 4.5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und der große überdachte Balkon bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Die moderne Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und bietet eine komfortable Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung.
Interessenten haben die Möglichkeit, diese hochwertige Etagenwohnung als ihr neues Zuhause zu erwerben und von all den Annehmlichkeiten zu profitieren, die sie zu bieten hat.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ÖPNV-Anbindung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.
Das Quartier Das Neue Greut zählt zu den handverlesenen Lagen, die es im Esslinger Stadtgebiet noch gibt: ein Garant für Werthaltigkeit. Im Grünen und doch zentrumsnah. Älteres und gewachsenes Umfeld und doch Innovationen Vorschub leistend. Idyllisch, ruhig gelegen und doch stadtnah und zentral.
Zur Esslinger Innenstadt sind es nur wenige Minuten und die Stadtteile Hohenkreuz und RSKN mit Rüdern, Sulzgries, Krummenacker und Neckarhalde bieten mit ihren zahlreichen Ladengeschäften alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das Wohnquartier Das Neue Greut liegt eingerahmt von Obstbauwiesen, Feldern und altem Baumbestand. Leben im Grünen lautet die Maxime, umgesetzt durch ein CO2-neutrales Quartier und ein autofreies Areal.
Das Quartier selbst zeichnet sich durch eine puristische Architektur aus und beherbergt insgesamt 5 Mehrfamilienhäuser sowie 11 individuell gestaltete Reihenhäuser.
Ausstattung
– top Einbauküche
– Parkettboden Eiche natur
– 2 Bäder mit bodentiefen Duschen und einer Badewanne
– Fußbodenheizung
– überall elektrische Rollläden
– TG Platz
– Aufzug
– Fahradkeller
– Photovoltaik
Keller
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.03.2022
- Energieausweis gültig bis 30.03.2032
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten.