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Landhaus in Traumlage mit herrlicher Aussicht!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Ansicht von der Straße
Ansicht von der Straße 2
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Ansicht von der Straße 3
seitliche Ansicht
Ansicht vom Garten
Ansicht vom Garten 2
Wohnzimmer
mögliche Erweiterung des Balkons
Aussicht
Aussicht
Garten
Seitliche Aussicht
Ansicht vom WEG
Aussicht
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Aussicht
Aussicht
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Ansicht vom Garten
Gartenansicht
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Garage mit evt Terrasse obendrauf
Ansicht von oben
Landhaus in Traumlage mit herrlicher Aussicht!
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 73732 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Wohnfläche ca. 251 m²
- Grundstück ca. 1.512 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Herbst 2026
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 147819814
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Beste Besonnung – traumhafte Aussichtslage – absolute Ruhe – viel Grün und eine gute Nachbarschaft erwarten Sie hier!
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 (mit Anbau aus dem Jahr 2003) bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² und einem über 1.500m² Grundstück genügend Platz für Familien, die vielleicht auch einige Fahrzeuge, Oldtimer, Boote oder einen Wohnwagen unterbringen wollen. Der jetzige Eigentümer ist Sammler von alten Traktoren, für die er in seinem Haus entsprechend Platz geschaffen hat
Durch die verschiedenen Baujahre der Haushälften, kommt es in unterschiedlicher Güte daher. Die Oberflächen sind entsprechend aus unterschiedlichen Zeiträumen.
Die verschiedenen Etagen des Gebäudes schaffen ausreichend Raum für eine individuelle Nutzung. Sei es als Einheit für eine große Familie oder als getrennte Wohnungen für zwei Familien.
Durch die Renovierungsbedürftigkeit der linken, älteren Haushälfte haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten.
Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Der Keller bietet viel Stauraum und Platz zum Werkeln.
Die obere Wohnung ist bereits geräumt und steht zur Verfügung. Die Hauptebene kann relativ kurzfristig im Laufe des Spätsommers / Herbst freigemacht werden.
Lage
Herrliche Aussichtslage in Esslingen-Wiflingshausen mit Blick auf den Fernsehturm.
Die umliegende Wege laden direkt zum Spazieren ein.
Ein ideales Zuhause für Meschen die Weitblick, Ruhe und viel Grün um sich haben wollen.
Mit dem Bus erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in nur 15 Minuten.
Ausstattung
– 2 Garagen sowie Außenstellplätze
– 2 Bäder und zwei separate Gäste-WC`s
– Balkon (erweiterbar) und Terrasse sowie ein großzügiger Garten
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.05.2026
- Energieausweis gültig bis 07.05.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.