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Einziehen und sich wohlfühlen! Ein klasse Haus mit tollen Nebengebäuden!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Rückansicht / Garten
Eingangsbereich
Wohn- Ess- Kochbereich
Wohn- Essbereich
Essbereich
offene Küche
Ess- Wohnbereich
Garten
Terrasse
Verbindungselement
Bänkle im Garten
Gartenansicht mit Häuschen
Garten / Rückansicht
1. Zimmer im OG
2. Zimmer im OG
Bad
Dachspitz
Aussicht
Treppenhaus
Keller
Keller
Gaube Rückseite
"Hinterhäusle"
IMG_5185
oberer Bereich "Hinterhäusle"
oberer Bereich "Hinterhäusle"
seitliche Ansicht
Zimmer Einliegerwohnung (wird bereits geräumt)
Zimmer Einliegerwohnung (wird bereits geräumt)
Küche ELW
Küche / Bad ELW
Eingangsbereich ELW
WC ELW
ein weiterer Außenbereich
Einziehen und sich wohlfühlen! Ein klasse Haus mit tollen Nebengebäuden!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 70794 Filderstadt
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 485 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig
- Bodenbelag Stein
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 147819700
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gut modernisierte und großzügige Doppelhaushälfte lässt Familienherzen höher schlagen.
Das Haus verfügt über eine Mini-Einliegerwohnung auf der Eingangsebene.
Im nächsten Stock, welcher ebenerdig zum Garten liegt, befindet sich ein großzügiger, schön besonnter Wohn-Essbereich sowie eine offene Einbauküche mit Küchenblock. Dieser ganze Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die sich daran anschließende Terrasse ist von einem überaus charmanten Garten umgeben.
Drei kleinere Nebengebäude (teilweise mit Heizung und Nasszellen) bieten Platz für alle möglichen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Kinderhaus, Gästeappartement, Therapieraum etc.).
In den oberen Stockwerken des Hauses befinden sich mehrere Schlaf-/ Arbeitszimmer, teilweise mit Dusche und einem großen Badezimmer.
Eine große Garage plus der Vorplatz des Hauses bieten jede Menge Parkmöglichkeiten.
Die charmante Wohlfühlatmosphäre des Hauses und der herrliche Garten mit vielen Plätzen zum Feiern und verweilen wird auch Sie sofort in ihren Bann ziehen.
Lage
Toplage, in einer kleinen Sackgasse am Rande von Plattenhardt mit schönem, freien Blick.
Ausstattung
Das Haus wurde wie folgt saniert und modernisiert:
1992 bis 1995: Elektrik neu, Sanitär neu, neue Fenster, Vollwärmeschutz aus Kork mit mineralischem Kalkputz, neue Dachdeckung, Schallschutzwand zum Nachbar (Keller bis Dach), Garage erbaut (mit WC und extensiver Begrünung), Nebengebäude hinter Garage erbaut, Zisterne im Hof installiert (6.000l)
2000: neue Dachdämmung von innen (Zwischensparrendämmung) mit Dampfsperre
2008: neue Heizung, neue Travertinböden, Einliegerwohnung im Eingangsbereich, Errichtung Gartenhaus.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Das Haus wird bereits geräumt und steht somit zeitnah zur Verfügung.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.05.2024
- Energieausweis gültig bis 06.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.