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Historisch charmantes Wohnen in schöner Altstadtgasse!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Wohnen
Blick in die Gasse
IMG_5989
Küche
Blick von der Küche zum Wohnen
Wohnbereich
Zimmer
Diele
Hofsituation
Balkon
Balkon
Balkon
Bad
Hausansicht
Historisch charmantes Wohnen in schöner Altstadtgasse!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73728 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Hausgeld 346,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1894
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab Juli /August 2024
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147819704
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zwischen Frauenkirche und Esslinger Rathaus liegt am Fuße des Burgaufstiegs in einer kleinen Gasse diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Sichtbalkenwerk.
Im 2.OG eines denkmalgeschützten Fachwerkensembles, welches 1991/92 kernsaniert wurde, erwartet Sie ein moderner Grundriss mit einer relativ großzügigen Diele.
Der Wohn- Ess- Küchenbereich ist offen und schließt sich direkt an den überdachten Balkon an. Hier können Sie am Abend so richtig gemütlich chillen und die Seele baumeln lassen.
Die anderen 2 Zimmer sind abgeschlossen. Ein kleiner praktischer Abstellraum und das kleine, schlichte Tageslichtbad ergänzen diese gut geschnittene Wohnung.
Alle Zimmer haben Tageslicht und Klappläden.
Diese hübsche Stadtwohnung eignet sich super für Menschen, die zentral wohnen wollen und vorwiegend mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs sind.
Für Fahrräder sind abschließbare Stellplätze vorhanden.
Das gesamte Ensemble ist überwiegend von Singles und Paaren bewohnt.
Lage
Super zentrale Lage. In Kürze sind Sie zu Fuß am Marktplatz und am Bahnhof.
Ausstattung
– Einbauküche
– grauer Teppichboden und Fliesen
– Regale vorhanden
– Im Jahr 2020 hat das gesamte Gebäude-Ensemble eine neue Gas Brennwert-Heizung
erhalten.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.07.2019
- Energieausweis gültig bis 16.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.