Einziehen und sich wohl fühlen- top ausgestattete Wohnung mitten in der Stadt!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73728 Esslingen
  • Miete zzgl. NK 2.000,00
  • Warmmiete 2.440,00
  • Nebenkosten 340,00
  • Wohnfläche ca. 147
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 2015
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 121574321
Sybille Windecker

Immobilie

Für Menschen die mitten in der Stadt in schönem Ambiente wohnen wollen!

Am Fuße des Burghangs in absoluter Stadtnähe, wird diese lichtdurchflutete, großzügige Wohnung ab 1. Februar 2021 vermietet.
Hier brauchen Sie kein Auto um die täglichen Dinge des Lebens verrichten zu können.
Einkaufen, Essen gehen, Theater, Stadtbücherei, Kinobesuche, Schule oder einfach nur ins Café sitzen und das bunte Treiben der Stadt beobachten….all das können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erleben.

Zurück in der Wohnung werden Sie vom Herzstück und Mittelpunkt Ihres neuen Zuhause – einem großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit geräumigen Süd-Balkon – empfangen und es hier gibt hier viel Platz und Raum auch für eine größere Familie.
Sobald die Sonne scheint, wird dieser Außenbereich zu einem weiteren Zimmer.

Die großzügige Wohnfläche (147m²) erstreckt sich außerdem auf 3 separate Zimmer – eines davon mit Austritt auf einen kleinen seitlichen Außenbereich.

Ein großes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum gehören auch mit dazu.
Die tolle, sehr puristisch gehaltene Einbauküche mit allen Finessen, lässt nicht nur die Herzen von Kochbegeisterten höher schlagen.
Die Immobilie ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Auch für Paare, die viel im Homeoffice arbeiten oder für ältere Menschen, die vielleicht barrierefrei wohnen und leben möchten, eignet sich diese Wohnung hervorragend.
Außerdem enthält die Wohnung sehr gute, hochwertige Schreinereinbauten im Schlafzimmer und im Flurbereich.
Von der Tiefgarage aus können Sie mit dem Aufzug auf die Ebene Ihrer Wohnung fahren.
Einziehen und sich wohlfühlen – das können Sie hier wörtlich nehmen.

Lage

Klasse, relativ ruhige Stadtlage an einem sonnigen Hang.

In 2 Gehminuten sind Sie sofort in der Esslinger-Stadtmitte.
Beste Verkehrs- und Busanbindung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden – alles fußläufig erreichbar.

Ausstattung

hochwertige Ausstattung:
– Fußbodenheizung
– Parkett Eiche hell geölt
– Bäder in grau/weiß mit Bodendusche und Wanne
– Einbauküche vom Feinsten
– diverse Einbauten
– 3-fach verglaste Fenster mit sehr schönen Holzschiebe-Elementen
– teilweise integrierte Deckenleuchten
– Jalousien und Rollläden
– Aufzug
– Fahrradraum
– TG-Platz

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

Der TG-Stellplatz ist in der Warmmiete mit inbegriffen

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 21.10.2013
  • Energieausweis gültig bis 25.11.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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