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Sehr gut geschnittene Wohnung in schöner Wohnanlage – idyllisch, ruhig und grün!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
" Balkonien" in Ihrem neuen Zuhause!
Der Weg zu Ihrer neuen Wohnung
Welcome
Eingekuschelt im Grünen
Hier oben im letzten Geschoss könnten Sie wohnen
Blick vom Balkon ins Grüne
so könnte Ihre Küche aussehen
Wohnen und Essen mit Ausgang zur Terrasse/ Balkon
das Bad
die Anlage
Keller
Sehr gut geschnittene Wohnung in schöner Wohnanlage – idyllisch, ruhig und grün!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73732 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 18.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 147819837
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gut geschnitte Wohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage mit Blick ins unverbaubare Grüne!
Es handelt sich um eine typische Ikone der 1970er-Jahre mit einer geschlossenen Küche, einem Tageslichtbad, einem separaten WC und einem Vollholz-Eiche-Parkettboden, während im Schlafzimmer Teppichboden verlegt wurde. Die bis zur Decke durchgezogenen Türzargen bringen einen modernen und architektonisch gelungenen Touch in die Wohnung. Hell und bestens besonnt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Wohnung befindet sich zwar in einem gepflegten Zustand, benötigt aber ein gewisses "face-lifting"
Lage
Die ansprechende Wohnlage – liebevoll gepflegt von Gärtnern und Hausmeistern – liegt unterhalb von Wiflingshausen in der Nähe des Sängerkranzes. Sie ist ideal für Menschen, die direkt von der Wohnung ins Grüne spazieren möchten und ein beschauliches, ruhiges, idyllisches und dennoch relativ zentrales Zuhause suchen. Eine Bushaltestelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Böden: Sehr schöne Parkettböden in den Wohnräumen, Teppichboden im Schlafzimmer sowie geflieste Böden in Bad und Küche.
Balkon & Garage: Teilweise überdachter, sehr sonniger und geräumiger Balkon sowie eine praktische Einzelgarage.
Keller: Großer, trockener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Modernisierungen:
– 2009: Erneuerung der Heizungsanlage und neue Deckung des Flachdachs.
– Laufend bis Ende 2026: Umfassende Sanierung der Balkone und der gesamten Fassade der Wohnanlage. Die Kosten hierfür werden vollständig von den Verkäufern übernommen.
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.03.2019
- Energieausweis gültig bis 03.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.