Reserviert! Noch ist 1 architektonisches Highlight zu haben!

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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728, Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
4

Ansicht West

Außenansicht Projektierung

Innenansicht Projektierung

Ansicht Nord

Ansicht Ost

Ansicht Süd

Reserviert! Noch ist 1 architektonisches Highlight zu haben!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70192 Stuttgart
  • Kaufpreis 1.290.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 33.000,00
  • Bezugstermin Herbst 2022
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 121575193

Immobilie

Diese elegante Süd-West orientierte Wohnung unterhalb der Penthousewohnung ist je nach Wohnvorstellung als 2- oder auch als 3-Zimmerwohnung variabel gestaltbar.
Die rundum bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne in den offenen Wohn-Essbereich sowie auch in alle anderen Räume herein.
Optional können Sie auch einen Home-Office Bereich oder ein Kinder-/Gästezimmer entsprechend Ihren individuellen Wünschen integrieren, da die Grundrisse flexibel gestaltbar sind.
Aus allen hellen, sonnigen Räumen haben Sie Zutritt zu dem großzügigen, eleganten Balkon, der um die gesamte Wohnung herum verläuft.
Die feinsinnige und exklusive Architektursprache des Gebäudes findet sich auch in den Grundrisse der entsprechenden Wohnungen wieder.
Diese Wohnung eignet sich am besten für Singles oder Paare.

Lage

Das vornehme Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und in direkter Nähe zum Kräherwald und Höhenpark-Killesberg. Der Stadtteil Stuttgart-Killesberg ist einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Aufzug direkt in die Wohnung
– Geschoßhöhen von ca. 2,60m
– sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungen in flexibler Raumaufteilung
– dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, teilweise mit Schiebe-Elementen
– gehobene Sanitärausstattung: Duravit Vero, Bodendusche und Wanne
– Parkett- oder auch hochwertige Fliesen (60cm x 60cm)
– Fußbodenheizung
– Malervlies
– Hauswirtschaftsräume
– Sprech- und Schließanlage mit Monitor
– ebenerdiger Zugang zum Haus
– direkter Zugang von den Tiefgaragen ins Haus
– sehr offene und transparente Raumaufteilung
– durchdachte und puristisch gestaltete Grundrisse
– Tiefgarage für Auto und Fahrrad

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2022 stattfinden.

Das Projekt besteht aus insgesamt 4 Einheiten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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