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Großzügiges 3-Familienhaus mit großem Potenzial und 2 freien Wohnungen!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
tolle Dachterrasse – Beispiel
Hausansicht mit Garagen links und rechts
Welcome – Eingang
Hausansicht vom Garten
Terrasse im EG
so könnte ihr Wohnzimmer im EG aussehen
und so ihr Esszimmer EG
Schlafen im EG – Beispiel
Ost-Südbalkon vom DG
Aussicht von diesem Balkon
Wohnzimmer Dach
Flur-Detail im DG
Dachterrasse möbliert – Beispiel
im Sommer
Großzügiges 3-Familienhaus mit großem Potenzial und 2 freien Wohnungen!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 73770 Denkendorf
- Kaufpreis 840.000,00 €
- Wohnfläche ca. 290 m²
- Grundstück ca. 485 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1961
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett PVC
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147819777
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Das großzügige, gepflegte 3-Familienhaus mit großem und idyllischem Garten liegt in einem gut gewachsenen Wohngebiet im oberen Teil von Denkendorf. Durch seine durchdachte Aufteilung ist das Haus für verschiedene Wohnungskonzepte ideal nutzbar.
Ein genehmigter Aufteilungsplan mit drei abgeschlossenen Wohnungseinheiten liegt vor.
Das Haus besticht durch zwei großzügige, sehr sonnige und gut durchdachte 4,5-Zimmerwohnungen sowie eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Diese steht sofort zur Nutzung bereit.
Die oberste Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Schwäbische Alb.
Die Erdgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen ist ebenfalls bezugsfrei.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen herrlichen Aussichtsbalkon. Sie ist an ein solventes Ehepaar vermietet.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der größtenteils den 80er und 90er Jahren entspricht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Denkendorf – einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg – südlich von Stuttgart.
Die familienfreundliche Gemeinde mit bester Infrastruktur bietet vielen Menschen genau das, was sie sich wünschen.
Denkendorf ist umgeben von malerischen Landschaften und verfügt über vielfältige Freizeitangebote in der Natur.
So laden der Naturpark Schönbuch zu Wanderungen und das Körschtal zu spannenden Fahrradtouren ein.
Im Sommer lockt ein schönes Freibad.
Das Schulangebot in und um Denkendorf mit zwei Gymnasien mit hervorragendem Ruf ergänzt die Vorzüge dieses Wohnortes.
Durch die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und an Esslingen können Sie die kulturellen Angebote beider Städte gut wahrnehmen.
Die Bewohner der Immobilie in der Bosslerstraße können somit die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig viele kulturelle Ereignisse in Anspruch nehmen.
Ausstattung
– durchdachte Grundrisse
– hell und sonnig
– schöne Parkettböden in den Wohnbereichen
– Tageslichtbäder
– Gästetoilette in jeder Wohnung
– Küchen mit Speisekammer
– 2 Garagen
– 1 Außen-Stellplatz
– großer Garten und zusätzlicher Nutzgarten
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.07.2018
- Energieausweis gültig bis 17.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.