Exlusives Wohnen mit Home-Office und Garten am Kräherwald

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70192 Stuttgart
  • Kaufpreis 1.291.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 197
  • Baujahr 2020
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzkaufpreis 29.000,00
  • Garagenkaufpreis 29.000,00
  • Bezugstermin Frühjahr 2022
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 121574343
Sybille Windecker

Immobilie

Diese herrliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Bequem können Sie die Wohnung von jeder Etage des Hauses aus mit dem Aufzug anfahren. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- Ess und Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern. Über eine interne Treppe gelangen Sie nach unten zu einem herrlichen Atelier.
Die Wohnung verfügt außerdem noch über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Lage

Das vornehme Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse und in direkter Nähe zum Kräherwald und Höhenpark-Killesberg. Der Stadtteil Stuttgart-Killesberg ist einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Aufzug
– Geschoßhöhen von ca. 2,60m – ca. 5,30m im DG
– sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungen in flexibler Raumaufteilung
– dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, teilweise mit Schiebe-Elementen
– gehobene Sanitärausstattung: Laufen Pro A, Keuco o.ä., Bodendusche und Wanne
– Parkett- oder auch hochwertige Fliesen
– Fußbodenheizung
– Malervlies
– Hauswirtschaftsräume
– Sprech- und Schließanlage mit Monitor
– ebenerdiger Zugang zum Haus
– direkter Zugang von den Tiefgaragen ins Haus
– sehr offene und transparente Raumaufteilung
– durchdachte und puristisch gestaltete Grundrisse
– Tiefgarage für Auto und Fahrrad

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Aussichtsterrassen und/oder Balkone.
Diese Wohnungen hat zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten mit ausschließlicher Sondernutzung.

Keller Aufzug Terrasse vorhanden

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass der Kauf provisionsfrei erfolgt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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