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Frühstücksterrasse in Ihrem Hideaway!!!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Ihre Frühstücks-Terrasse!
Garten
Terrasse vor dem Haus
Hausansicht
Küche
Küche
Essen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Badezimmer
Garten und Terrasse hinter dem Haus
Wohnzimmer
Garten
Frühstücksterrasse in Ihrem Hideaway!!!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 73728 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 2011
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Bezugstermin Herbst 2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 96431888
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses sehr schicke und Loft ähnliche Gartenatelier mit ca. 145 m² Gartenanteil im SN liegt am Esslinger Burghang in stadtnaher Lage.
Eingekuschelt – ja ein bisschen versteckt – inmitten einer grünen Idylle, genießen Sie statt der üblichen Aussicht mit Geräuschen aus der Stadt hier eine wunderbare Ruhe, das Rauschen der Bäume sowie das Zwitschern der Vögel.
Diese wirklich toll gestylte und ganz besondere Wohnung bietet ideales Zuhause für ein (jüngeres) Paar. max 1 Kleinkind, das ganz für sich sein möchte.
Achtung HINWEIS: Sie erreichen das Hideway über einige Außentreppen, die nach unten in einen lauschigen Innenhof fhin zum Eingang der Wohnung führen.
Lage
Prima fußläufige Stadtlage in der Nähe des Lenau Denkmal .
Sie sind in 10 Min zu Fuß in der Stadt. d
Der Bus hält 2 Gehminuten vom Haus entfernt und bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof.
Ausstattung
Sehr edle, geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
– Schlafzimmer mit Ankleide inkl Einbauschränke
– große, bodentiefe Fenster,
– Parkettböden
– Hochmoderne und puristische Einbauküche von Leicht
– alles Gaggenau Geräte
– Dampfgarer
– Induktionsfeld 80 cm
– Spülmaschine
-Tellerwärmeschublade
-seperater Backofen
– Gespachtelte Wände
– Sehr schönes edles Tageslicht-Badezimmer
– Ausstattung mit Bodendusche und Wanne
– Holzdecks auf beiden Terrassen
Fahrradboxen vorhanden.
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund
einer – auch teilweisen – Weitergabe zu einem Vertragsabschluss,
entsteht in Höhe der vereinbarten Provision ein pauschaler Schadenersatzanspruch gegenüber dem Adressaten des Exposés.
Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Für einen durch die Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden Schaden haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Falle einer lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen hiervon ist ein Körperschaden, für den voll umfänglich gehaftet wird.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 400 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.08.2025
- Energieausweis gültig bis 06.08.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.