Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage!

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immobilienkanzlei sybille windecker

Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar

info@immokanzlei-windecker.de

Sybille Windecker

+49 711 5502928

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 73728 Esslingen am Neckar
Kaufpreis 885.000,00 €
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 1.018 m²
Zimmer 7
Baujahr 1958
Etagenzahl 3
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Bezugstermin kurzfristig
Bodenbelag Parkett Stein
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 147819791
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

In begehrter Wohnlage Esslingens – am Rande der Weinberge und trotzdem fußläufig in 10min zur Stadt (Marktplatz) – kommt dieses charmante Häuschen mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
Das Haus wurde bis vor 4 Wochen noch bewohnt – ist aber sehr einfach und baujahrsentsprechend ausgestattet.

Durch eine leichte Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 36m² Wfl.
Das EG ist die Hautebene. Hier empfängt Sie eine großzügige Empfangsdiele mit Solnhofener Platten und direktem Zugang auf die große, teils überdachte West-Terrasse. Dort sitzen Sie bei untergehender Sonne inmitten einer großen Obstwiese – uneinsehbar in der Idylle. Des weiteren gelangt man von dort aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Das OG beherbergt drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume sowie ein Gäste WC.

Das Haus kann jederzeit baulich erweitert und vergrößert werden.

Lage

Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer exklusiven Lage von Esslingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch sehr gehobenes Wohnen von gutsituierten Familien aus.
Grün und doch stadtnah – eine exzellente Mischung für Menschen, die Natur und Kultur lieben.

Esslingen selbst besticht durch seine historische Altstadt mit verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus und die Esslinger Burg laden zum Entdecken ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell die umliegenden Städte wie Stuttgart oder Tübingen zu erreichen.

Die Region um Esslingen zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Weinbergen und der idyllischen Natur aus. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die herrliche Landschaft genießen. Die schwäbische Küche und die zahlreichen Weinfeste in der Umgebung laden dazu ein, die regionale Kultur zu entdecken. Esslingen am Neckar bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme.

Ausstattung

– Solnhofener Naturstein
– Parkettböden im EG und in der ELW
– Teppichboden im OG
– Fenster baujahrsentsprechend
– Kachelofen
– 2016 Einbau einer neuen Gasheizung
– Klappläden
– Einbauküche im 50iger Jahre Stil