Schnuckeliges Zweifamilienhaus mit Potenzial!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 73760 Ostfildern
  • Kaufpreis 580.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 252
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1900
  • Etagen 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sommer 2022
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121574306
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Sybille Windecker

Immobilie

Dieses gemütliche Zwei-Familienhaus mit schöner Holzfassade liegt in einer idyllischen Ortsrandlage von Nellingen am Rande des Landschaftsschutzgebietes.

Die 180m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei bis drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zi-Wohnung mit 55 m² Wfl., die derzeit für 450.- KM pro Monat vermietet ist.
Das 1.OG mit Balkon und Teile der ausgebauten Scheune inklusive des teilweise ausgebauten DG`s werden als Maissonette von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die erste Ebene der Scheuer wird als Autostellplatz und Keller mit Abstellmöglichkeit genutzt.
Vor der Scheuer gibt es zwei Stellplätze.

Das Haus steht komplett zum Sommer nächsten Jahres zur Übergabe bereit.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande der Ortschaft Ostfildern-Nellingen mit schönem Blick über die Felder nach Denkendorf.

Ausstattung

Das gemütliche Haus verfügt über einen kleinen Garten, der recht hübsch angelegt ist.
Das Haus selbst verfügt über eine heitere und sonnige Atmosphäre und entspricht dem Stil der 90-iger Jahre.

– 1992 wurde das Haus mit einer Holzfassade gedämmt
– 1992 wurde das Dach teilweise neu gedeckt
– in den 90gern Einbau einer Gas-Zentralheizung
– in den 90gern Einbau neuer Fenster
– 1997 kleine Wohnung im EG komplett renoviert

Das gesamte Haus ist in seiner Ausstattung eher schlicht und bedarf einiger Modernisierungsleistungen.
Ein schöner Außenfreisitz wurde installiert.

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ein gutes Potenzial für eine größere Familie – gegebenenfalls auch für Mehrgenerationen.
Das Grundstück ist nicht sehr groß.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.01.2014
  • Energieausweis gültig bis 16.01.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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