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Ein Architektenhaus in idyllischer Aussichtslage!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Aussicht
Luftbild
Hausansicht vom Hang
Hausicht von der Straße mit Doppelgarage
Eingangshalle mit Galerie
Blick vom Balkon
Wohn- Esszimmer
so könnte Ihr Wohn- Essbereich aussehen
Terrasse
Freisitz
Blick von der Terrasse
Treppenaufgang ins OG
Blick von Galerie in die Halle
Ausblick vom 1.OG
Schlafzimmer
Treppe zum Dachstuhl
Aussicht
Hobbyraum / Büro
untere Gartensituation
Ein Architektenhaus in idyllischer Aussichtslage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 73733 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 475 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin kurzfristig
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 147819828
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In diesem architektonisch herausragenden Haus können Sie wirklich Ihre Wohn(t)räume realisieren.
Sicherlich benötigt man dazu ein gewisses Investionsvolumen, um das in die Jahre gekommen Haus wieder erstrahlen zu lassen. HIER lohnt es sich!!
Ein toller, funktionaler Grundriss erwartet Sie hier. Beim Betreten des Hauses durch die fast herrschaftliche Eingangshalle (fast 6m Deckenhöhe).spüren Sie sofort den Spirit dieses Hauses
Aus fast allen Fenstern und Außenbereichen genießen Sie die traumhaft schöne Panoramaaussicht über die gesamte Region.
Hier lässt es sich absolut ruhig im Grünen und in guter Nachbarschaft wohnen.
Die Hauptebene mit dem oberen Stockwerk umfasst ca. 170 m² Wohnfläche
Im Gartengeschoss gibt es noch 3 weitere Zimmer mit bester Aussicht mit ca. 55m² – 60m².
Zwei ebenerdig ans Haus anschließende Garagen komplettieren das Angebot.
Das überschaubare Grundstück bietet sehr viele Außenbereiche.
Aufteilung
– Hauptebene: Halle mit Galerie, Garderobe, Gäste WC , Bad, Küche Essen und Wohnen, Terrasse, Salon, Balkon
obere Ebene: Galerie, sep. WC, großes Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (alle Zimmer haben Zugang zum Balkon)
– Spitzoben: nicht ausgebaut und nicht gedämmt.
– Gartengeschoß: Sauna, Keller, Heizraum, Öltank und 3 Zimmer (voll belichtet zur Aussicht hin)
Lage
Idyllische, traumhaft ruhige Aussichtslage unterhalb der Neckarhalde.
Ausstattung
Das Haus kommt baujahrsentsprechend daher und freut sich auf eine umfassende Modernisierung.
Küche, Bäder, Böden, Kamin, Fenster etc. …alles noch im Original 50-60iger Jahrestil.
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 239 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.07.2026
- Energieausweis gültig bis 13.07.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.