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Reserviert! .- Charmantes Haus in bester Wohnlage – renovierungsbedürftig!
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immobilienkanzlei sybille windecker
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Welcome unterm Rosenbogen
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Ansicht
Gartengeschoss
kuschelger Freisitz -uneinsehbar
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Wohnen Essen
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Schlafen
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schöne Holztreppe
Küche
Schlafen 1
Schlafen 2
Bad
Garagendach
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Hausansicht
Reserviert! .- Charmantes Haus in bester Wohnlage – renovierungsbedürftig!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 73776 Altbach
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstück ca. 338 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1954
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 147819765
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 auf einem 338m² großen Grundstück.
Das zweistöckige Gebäude zzgl. Kellerebene, verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 114m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Hier lohnen sich aber diverse Investitionen, um das Haus wieder in einen guten Zustand zu versetzen. Mit seinen 4 Schlaf- / Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmern gibt es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Wohn- und Lebenssituation.
Der Anbau im EG beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse mit viel Tageslicht. Hier können Sie gemütlich und geborgen sitzen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.
Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung und die Möglichkeit für eine Werkstatt ist gegeben.
Das Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück und seiner Gesamtanzahl von sechs Zimmern genügend Platz für eine Familie.
Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet die Chance, nach eigenen Vorstellungen zu leben und zu wohnen.
Wer auf der Suche nach einem individuell gestaltbaren Zuhause ist, findet hier eine interessante Immobilie mit Potenzial.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Altbach, einem beschaulichen Stadtteil in der Nähe von Esslingen am Neckar. Altbach zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und ruhigen Straßen aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Esslingen am Neckar ist eine charmante Stadt am Rande der Schwäbischen Alb. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Weinbergen sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Die Region um Altbach und Esslingen besticht durch ihre Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten, und auch Wassersportler finden am nahegelegenen Neckar ideale Bedingungen vor. Die Schwäbische Alb lockt mit ihren beeindruckenden Felsformationen und Höhlen, während die umliegenden Weinberge zu entspannten Spaziergängen einladen. In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen.
Ausstattung
– Garage
– Terrasse und Garten
– Keller
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 362 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 26.06.2025
- Energieausweis gültig bis 25.06.2035
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.