Architektonisch herausragende Maisonette im Neubau in herrlicher Lage von Esslingen!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 73733 Esslingen am Neckar
  • Kaufpreis 726.000,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche ca. 36
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 29.000,00
  • Garagenkaufpreis 29.000,00
  • Bezugstermin Herbst 2021
  • Immobilien-ID 114550748
Sybille Windecker

Immobilie

Diese großzügige und sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Westlage.
Auf der oberen Etage verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer + separates Gäste-WC sowie den offen gestalteten Wohn- Ess- und Kochbereich. Über eine interne Treppe gelangen Sie eine Etage nach unten, wo sich ein weiteres Bad, ein Hobbyraum und der HW-Bereich befindet.

Lage

Ob zum Wohnen oder Arbeiten – die ruhige und sonnige Lage der 5 attraktiven Architektenwohnungen in Esslingen-Rüdern wird Ihnen gefallen.
In der Nähe befinden sich die Weinberge sowie ein Naherholungsgebiet mit
Katharinenlinde, Bregel und Siebenlinden.
Gleichzeitig gibt es auch eine gute Anbindung mit Bus und Auto in die City. Am Sulzgrieser Marktplätzle finden Sie vor Ort alle Geschäft des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur ist ideal – es ist alles vorhanden:
Kindergärten, Schule, Turn- und Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Optiker, Banken, Bäcker, Metzger, Hofgut, Reisebüro sowie mehrere gute Restaurants. Das quasi vor der Haustür liegende Weingut Bayer komplettiert das gute Angebot in diesem Wohngebiet.

Ob mit oder ohne Hund – Sie können stundenlang über die Felder spazieren. Herrliche Wege führen rüber zur Neckarhalde oder auch durch die Weinberge nach Uhlbach, als auch in die City nach Esslingen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche:

-Bodenduschen
-gehobene Sanitär-Ausstattung, Laufen Pro A, Keuco, Grohe, Hansa oder gleichwertige Produkte
-große sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungsebenen
-dreifach- Verglasung
-Parkettböden
-Fußbodenheizung
-Aufzug
-Malervlies
-Sprech- und Schließanlage mit Monitor
-elektr. Jalousien oder Rollläden an den großen Verglasungen
-Gasbrennwert-Technik mit Solarunterstützung

Aufzug Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld