Arbeiten und Wohnen in bester Kombi – klasse Wohnung mit einem Gärtchen und separatem Homeoffice!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 73733 Esslingen am Neckar
  • Kaufpreis 726.000,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 81
  • Baujahr 2020
  • Nutzfläche ca. 36
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 29.000,00
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 114550748
Sybille Windecker

Immobilie

Diese großzügige und sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Süd-Westlage.
auf der oberen Etage befinden sich der Garderobenbereich , sowie ein separates Gäste-WC , eine geschlossene Küche und Wohn Essbereich.
Sollte der neue Bewohner die Küche gerne offen zum Essen und Wohnen gestaltet haben, so kann dies noch hergestellt werden.

Über eine interne Treppe gelangen Sie eine Etage nach unten, wo sich ein weiteres tolles Bad, ein Hobbyraum mit Lichthof und ein weiterer Raum befindet. Die untere Etage kann sowohl als Schlafbereich mit Home-Office-Möglichkeit genutzt werden.

Diese Wohnung ist auch ideal für Menschen. die ab und zu Übernachtungsgäste haben, da sich hier Ihre Gäste / Enkel auf einer gesamten Etage aufhalten können.

Lage

Ob zum Wohnen oder Arbeiten – die ruhige und sonnige Lage der 5 attraktiven Architektenwohnungen in Esslingen-Rüdern wird Ihnen gefallen.
In der Nähe befinden sich die Weinberge sowie ein Naherholungsgebiet mit
Katharinenlinde, Bregel und Siebenlinden.
Gleichzeitig gibt es auch eine gute Anbindung mit Bus und Auto in die City. Am Sulzgrieser Marktplätzle finden Sie vor Ort alle Geschäft des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur ist ideal – es ist alles vorhanden:
Kindergärten, Schule, Turn- und Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Optiker, Banken, Bäcker, Metzger, Hofgut, Reisebüro sowie mehrere gute Restaurants. Das quasi vor der Haustür liegende Weingut Bayer komplettiert das gute Angebot in diesem Wohngebiet.

Ob mit oder ohne Hund – Sie können stundenlang über die Felder spazieren. Herrliche Wege führen rüber zur Neckarhalde oder auch durch die Weinberge nach Uhlbach, als auch in die City nach Esslingen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Ausstattung für gehobene Wohnansprüche:

– Bodenduschen
– gehobene Sanitär-Ausstattung,
– große sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungsebenen
– dreifach- Verglasung
– Parkettböden
– Fußbodenheizung
– Aufzug
– Malervlies
– Sprech- und Schließanlage mit Monitor
– elektr. Jalousien oder Rollläden an den großen Verglasungen
– Gasbrennwert-Technik mit Solarunterstützung

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ob Parkett oder Fliesen als Bodenbelag? Hier kann der Käufer mitgestalten!

Auch der Garten wird in den nächsten Tagen noch angelegt

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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