Ein Hideway der Extraklasse mit Home-Office und eigenem großen Garten

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 70192 Stuttgart
  • Kaufpreis 1.960.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Zimmer 5.5
  • Gartenfläche ca. 307
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 29.000,00
  • Bezugstermin Frühsommer 2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 121574327
Sybille Windecker

Immobilie

Hier lässt es sich rundherum einfach prima leben!
Diese großzügige helle und gut besonnte Wohnung – ebenerdig zu dem umlaufenden Garten, der ganz alleine IHNEN gehört ist ein ideales Zuhause für Menschen und Familien, die die Vorzüge wie in einem Haus zu leben genießen wollen, ohne sich um viel kümmern zu müssen.
Die großen überdachten Freisitze und der ebene Garten laden Sie schon beim ersten Sonnenstrahl nach draußen ein – hier werden Sie die Sommermonate mehr outdoor als indoor verbringen.
Viel Licht, Transparenz und Purismus werden Sie begeistern.
Dazu gehören zwei Tageslichtbäder.

Ihr Homeoffice – eine darunterliegende Extra Dependence – erreichen Sie entweder intern über eine Treppe oder auch mit Aufzug extern. Hier können sie ungestört arbeiten oder auch Gäste beherbergen.

Lage

Das vornehme Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und in direkter Nähe zum Kräherwald und Höhenpark-Killesberg. Der Stadtteil Stuttgart-Killesberg ist einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Sonnen- und Lichtdurchflutete Wohnungen in flexibler Raumaufteilung

Klimatisierung über Bodenkühlung

Dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit Jalousien, teilweise Hebe-Schiebe-Türen

individuelle Lüftungsanlage für jede Wohnung separat mit Wärmerückgewinnung

gehobene Sanitärausstattung

Bodendusche und Wanne – alle Masterbäder mit Tageslicht

Parkett- oder auch hochwertige Fliesen

Fußbodenheizung

Aufzug direkt in Ihre Wohnung

Hauswirtschaftsräume

Sprechanlage mit Monitor

Ebenerdiger Zugang zum Haus

Direkter Zugang von den Tiefgaragen in die Wohnungen

Sehr offene transparente Raumaufteilung

Durchdachte und puristisch gestaltete Grundrisse

Großer Garten in Süd-West Ausrichtung

Balkone in Südwest Ausrichtung

Garagen mit Elektro Anschluss

Netzwerkanschluss in jedem Raum

Vorbereitung für Glasfaseranschluss

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Im Moment können Sie IHRE WOHNUNG noch mit uns mitgestalten.
Es fällt für Sie KEINE Provision an!

Es können 2 TG Plätze dazu erworben werden a 29.000.-
Fahrradkeller vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis gültig bis 28.02.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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