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Ein Highlight im Kernerviertel mit einer Hammer-Terrasse!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Aus dem Wohnzimmer zur Terrasse
Wohnen
Essen und Wohnen
Essen Wohnen
Detail
Wohnen
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In der Abendsonne
Essen und Wohnen
Essbereich
Wohnen mit Tür zum Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Badezimmer Detail
Einbauschrank Eingangsbereich
Diele
Terrasse
draußen
Blick aufs Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Aussicht vom Balkon
Ein Highlight im Kernerviertel mit einer Hammer-Terrasse!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 70190 Stuttgart
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 8
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 147819813
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In absolut ruhiger Lage, oberhalb des Schützenplatzes, kommt diese super charmante, kleine Wohnung zum Verkauf.
Eine riesige Terrasse mit ca. 42m² und Ausicht – umgeben von Bäumen und viel Grün – ist das Kernstück dieser außergewöhnlich hübschen Wohnung. Sie ist bestens geeignet für Singles oder Pärchen, die urban und trotzdem idyllisch grün und ruhig leben möchten.
Eine kleine, feine Einbauküche ist vorhanden.
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zu der tollen, großen Terrasse. Diese ist im Sommer das dritte Outdoorzimmer. Grillen, feiern oder einfach relaxen – all das ist hier ohne Platzprobleme möglich.
Ein großer Aufbewahrungsschrank am Rande der Terrasse bietet weiteren Stauplatz.
Die Wohnung ist derzeit noch von einer jungen Architektin bewohnt.
Lage
Ausstattung
– Einbauküche
– tipptopp renoviertes Bad
– Vollholz-Parkettboden
– Rollläden
– Sprechanlage
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– großer Keller
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Modernisierungshistorie:
2015 umfangreiche Sanierung der Terrasse
2018 Dachsanierung und Dämmung
2018 Fassade erneuert und verputzt
2022 Komplettrenovierung der gesamten Wohnung (inkl. neuer Einbauküche und neuem Bad)
2025 Erneuerung des Eingangsbereichs mit neuen Briefkästen
2026 wird das gesamte Treppenhaus renoviert werden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.04.2016
- Energieausweis gültig bis 20.04.2026
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Wir sind auch im Auftrag des Verkäufers tätig.