easy living mit home office dependence – exklusives Wohnen mit Garten am Kräherwald

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70192 Stuttgart
  • Kaufpreis 1.960.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche ca. 18
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 29.000,00
  • Garagenkaufpreis 29.000,00
  • Bezugstermin Spätsommer 2021
  • Immobilien-ID 114799135
Sybille Windecker

Immobilie

Diese herrliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Bequem können Sie die Wohnung von jeder Etage des Hauses aus mit dem Aufzug anfahren. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- Ess und Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern. Über eine interne Treppe gelangen Sie nach unten zu einem herrlichen Atelier.
Die Wohnung verfügt außerdem noch über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Lage

Das vornehme Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse und in direkter Nähe zum Kräherwald und Höhenpark-Killesberg. Der Stadtteil Stuttgart-Killesberg ist einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Aufzug
– Geschoßhöhen von ca. 2,60m – ca. 5,30m im DG
– sonnen- und lichtdurchflutete Wohnungen in flexibler Raumaufteilung
– dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, teilweise mit Schiebe-Elementen
– gehobene Sanitärausstattung: Laufen Pro A, Keuco o.ä., Bodendusche und Wanne
– Parkett- oder auch hochwertige Fliesen
– Fußbodenheizung
– Malervlies
– Hauswirtschaftsräume
– Sprech- und Schließanlage mit Monitor
– ebenerdiger Zugang zum Haus
– direkter Zugang von den Tiefgaragen ins Haus
– sehr offene und transparente Raumaufteilung
– durchdachte und puristisch gestaltete Grundrisse
– Tiefgarage für Auto und Fahrrad

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Aussichtsterrassen und/oder Balkone.
Diese Wohnungen hat zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten mit ausschließlicher Sondernutzung.

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Der Baubeginn erfolgt noch in 2019. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2021 stattfinden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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