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Top ausgestattete, nigelnagelneue Wohnung für Pärchen oder Singles im Dachjuhe!
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Immobilienkanzlei Windecker KG
Martinstr. 41, 73728 Esslingen am Neckar
Sybille Windecker
Küche
Eingang
TOLLE EINBAUKÜCHE
SCHLAFEN
vor der Türe
Küche
KÜCHE
Bad
Zimmer
Zimmer
BAD
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Top ausgestattete, nigelnagelneue Wohnung für Pärchen oder Singles im Dachjuhe!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 73732 Esslingen am Neckar
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Warmmiete 1.200,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Kaution 2000 €
- Verfügbar ab Kurzfristig
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 147819803
Immobilie
In einem kernsaniertem 3-Famiienhaus (KFW Effizienzhaus) kommt diese Wohnung zur Vermietung.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die gern gehoben und ästhetisch wohnen wollen.
Der Eigentümer hat das ganze Haus aufwendig und grundlegend saniert – dabei wurde auf hohe Qualität geachtet.
Die charmante Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Hegensberg und ist mit dem Bus bestens an die Stadt angebunden.
Die tolle Einbauküche sowie ein schickes Bad mit Bodendusche werden Sie begeistern.
Ein weiteres Schmankerl ist ein großer Kellerraum und ein Abteil im Dachgeschoss. Hier können Sie Ihre Dinge auch im Winter trocken aufbewahren.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Esslingen – einer charmanten Stadt in der Nähe von Stuttgart.
Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von viel Grün umgeben. Eine kleine Infrastruktur wie ein Blumenladen, kleines Allround Geschäft , Zwei Banken ein Küchenladen und zwei tolle Bäcker mit Cafes ist vorhanden und laden zum Verweilen und Plaudern ein.
Jeden Donnerstag gibt es hier auf dem Dorfplatz ein kleiner Markt
Esslingen selbst überzeugt mit seinem historischen Altstadtkern, geprägt von mittelalterlichen Gassen, Fachwerkhäusern und dem imposanten Burg-Museum. Die Stadt begeistert mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, wie dem Mittelaltermarkt oder dem Zwiebelfest, und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt Esslingen über viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schulen, Sportvereine und Parks.
Die Region rund um Esslingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zum Schwäbischen Alb. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem sind die Städte Stuttgart und Tübingen schnell erreichbar und bieten weitere kulturelle und gastronomische Highlights. Die Dachgeschosswohnung in Esslingen vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und der Schönheit der Natur.
Ausstattung
– Markeneinbauküche mit Geräten von Miele
– hochwertiges Echtholzparkett im kompletten Wohnbereich
– Wände in Kalkputz
– hochwertige Sanitärausstattung, teilw. Starck-Design
– bodentiefe Dusche mit Glas-Duschkabine
– elektrische Rollläden bzw. Jalousien
– Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Gegensprechanlage mit Kamera
– geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe inkl. PV-Anlage
Keller
Aufzug
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Durch die umfangreiche energetische Ertüchtigung werden die Nebenkosten sehr minimiert.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.09.2024
- Energieausweis gültig bis 05.09.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
