Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 136 |
|---|---|
| Adresse | 73760 Ostfildern. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
| Wohnfläche ca. | 180,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Kaufpreis | 495.000,00 EUR |
| Verkauft August 2014 | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das architektonisch reizvolle und spannende Einfamilienhaus liegt mitten in einer idyllischen Ortsrandlage in Scharnhausen an der
Gemarkung zu Nellingen. Dieses Haus grenzt an das Landschaftsschutzgebiet und liegt direkt am Wald- und Wiesenrand.
Baujahrsentsprechend ist das Haus im 70-er Jahre Stil. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine 2- Zimmer-
Einliegerwohnung mit separatem Eingang und dazugehöriger Garage.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist untergliedert in 2 Etagen sowie die separate Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein
großzügiger Wohn-Essberreich mit offenem Kamin sowie einem idyllisch angebauten Wintergarten- ebenfalls mit offenem Kamin.
Durch die spannende Architektur des 20 m ² großen Wintergarten passt dieser sich direkt der Gartensstruktur an und lässt jedes
Herz höher schlagen. Von der Terrasse hat man einen unwerfenden Blick über die tolle, unbebaute & grüne Landschaft. Im
Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Eines davon hat
einen großzügigen Stauraum direkt unter dem Dach. Im Untergeschoss des Einfamilienhaus befindet sich der Keller und ein
Saunaraum mit kleiner Dusche. Die Einliegerwohnung des Hauses an der Ostseite verfügt über 2 Zimmer, einem separaten
Eingang sowie einer eigenen Garage und ein Stellplatz davor. – Teppichböden, Bäder Baujahrsentsprechend – Wintergarten wurde
1989 angebaut – Sauna – Heizungsanlage aus dem Jahre 1998, eine Gasanschluss liegt aber etwas oberhalb der Straße,
auf Anfrage bei der EnBW würde ein Gas-Anschluss ca. 7.000,- € kosten.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Krähenbach, am Waldesrand und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Die idyllische
Waldrandlage mit Blick ins Grüne lassen Ihr Herz höher schlagen. Gute Infrastruktur: 10 Minuten zum Flughafen, 5 Minuten zur A8,
20 Min nach Stuttgart, 10 Minuten nach Esslingen mit dem Auto.
Sonstiges
Das Haus bedarf eines gewissen Modernisierungs- und Renovierungsaufwands. ( ab ca. 100.000 € ).
Weitere Daten
| Kaufpreis: | 495.000,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | 180,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Grundstücksfläche ca.: | 760,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 125 m² |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Garage/ Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 2 |
| Einliegerwohnung: | Ja |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung |
| TV / Internet / Telefon: | |
| Bausubstanz | |
| Baujahr: | 1972 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 1998 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Ölheizung |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 172,40 kWh/(m²*a) |
| Provision für Käufer: | 4,76% inkl. 19% MWST |