„Aussichts-reiches“ 3-Familienhaus in bester Lage!

450 338 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer178
Adresse73732 Esslingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche ca.270,00 m²
Zimmer8
Kaufpreis880.000,00 EUR
Verkauft

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses 2-3 Familienhaus liegt in Esslingen-Wiflingshausen –  in bester ruhiger und toll besonnter Aussichtslage.
Das Haus ist sehr interessant geschnitten und verfügt über exzellente Grundrisse. Im Erdgeschoss mit eigenem Zugang
befindet sich eine ca. 100 m² große 3,5 Zi-Wohnung mit großer Aussichtsterrasse – derzeit vermietet für 800.- KM.
Das OG zusammen mit dem DG hat ebenfalls einen separaten Eingang und ist im Grunde wie "ein Haus im Haus".
Im OG, in der 2014 komplett renovierten Wohnung mit einem herrlichen, großzügigen Balkon über Eck, wohnen die
derzeitigen Eigentümer. Diese Wohnung lässt sich für 1.200.- KM p. m. vermieten.
Das schnuckelige (noch ausbaufähige ) DG ist ebenfalls derzeit vermietet.

Ausstattung

Die Wohnungen  sind gut ausgestattet:  Böden und Bäder neu, Einbauküche neu, Fenster teilweise erneuert,  Heizung
samt Kessel wurde 2001 erneuert.

Lage

Super Lage unterhalb dem Segelflugplatz.- ruhig sonnig –  umgeben mit  herrlichen Wiesen und Wäldern. Sonnenuntergänge
zum Niederknien.

Sonstiges

Bei vollständiger Vermietung –  ohne irgendwelchen Invest ist ein Jahresmiete von ca. 32.000.- p.a zu erzielen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auch  Grundrisse, Schnitte und weitere Unterlagen zu oder besichtigen mit Ihnen das Haus. 

Interessiert? Dann rufen Sie uns an unter 07115502928


Weitere Daten

Kaufpreis:880.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 270,00 m²
Zimmer:8
Haustyp:

Mehrfamilienhaus

Gäste-WC:Ja
Keller:Ja
Einliegerwohnung:Ja
Etagenanzahl:4
Wohnfläche ca.:

270,00 m²

Nutzfläche ca.:110,00 m²
Grundstücksfläche ca.:547,00 m²
Bezugsfrei ab:Nach Vereinbarung
Zimmer:8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer:3
Garage/Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/Stellplatz:3
Mieteinnahmen pro Monat:1.100,00 €
  
Bausubstanz und Energieausweis 
Baujahr:1965
Objektzustand:Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung:2014
Qualität der Ausstattung:Normal
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis:Liegt vor
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie:

130,1 kWh/(m²*a)

  
Provision für Käufer:

4,76 inkl 19 % MWST

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