Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 178 |
|---|---|
| Adresse | 73732 Esslingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
| Wohnfläche ca. | 270,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Kaufpreis | 880.000,00 EUR |
| Verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 2-3 Familienhaus liegt in Esslingen-Wiflingshausen – in bester ruhiger und toll besonnter Aussichtslage.
Das Haus ist sehr interessant geschnitten und verfügt über exzellente Grundrisse. Im Erdgeschoss mit eigenem Zugang
befindet sich eine ca. 100 m² große 3,5 Zi-Wohnung mit großer Aussichtsterrasse – derzeit vermietet für 800.- KM.
Das OG zusammen mit dem DG hat ebenfalls einen separaten Eingang und ist im Grunde wie "ein Haus im Haus".
Im OG, in der 2014 komplett renovierten Wohnung mit einem herrlichen, großzügigen Balkon über Eck, wohnen die
derzeitigen Eigentümer. Diese Wohnung lässt sich für 1.200.- KM p. m. vermieten.
Das schnuckelige (noch ausbaufähige ) DG ist ebenfalls derzeit vermietet.
Ausstattung
Die Wohnungen sind gut ausgestattet: Böden und Bäder neu, Einbauküche neu, Fenster teilweise erneuert, Heizung
samt Kessel wurde 2001 erneuert.
Lage
Super Lage unterhalb dem Segelflugplatz.- ruhig sonnig – umgeben mit herrlichen Wiesen und Wäldern. Sonnenuntergänge
zum Niederknien.
Sonstiges
Bei vollständiger Vermietung – ohne irgendwelchen Invest ist ein Jahresmiete von ca. 32.000.- p.a zu erzielen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne auch Grundrisse, Schnitte und weitere Unterlagen zu oder besichtigen mit Ihnen das Haus.
Interessiert? Dann rufen Sie uns an unter 07115502928
Weitere Daten
| Kaufpreis: | 880.000,00 EUR |
| Wohnfläche ca.: | 270,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Ja |
| Einliegerwohnung: | Ja |
| Etagenanzahl: | 4 |
| Wohnfläche ca.: | 270,00 m² |
| Nutzfläche ca.: | 110,00 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 547,00 m² |
| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz: | 3 |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 1.100,00 € |
| Bausubstanz und Energieausweis | |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung/Sanierung: | 2014 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieausweis: | Liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie: | 130,1 kWh/(m²*a) |
| Provision für Käufer: | 4,76 inkl 19 % MWST |