Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 135491256 |
|---|---|
| Adresse | Esslingen am Neckar |
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Kaufpreis | 875000.00 € |
| verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1.OG des Dreifamilienhauses, welches aus dem Jahre 1750 stammt und unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung ist zum Innenhof hin mit einem charmanten, kleinen Garten ausgerichtet, welcher liebevoll angelegt wurde.
Im Erdgeschoss ca 110 m² Wfl befindet sich eine großzügige und offen gestaltete Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und zwei praktischen Vorratsräumen.
Über den Flur gelangt man in einen ebenfalls offen gestalteten Arbeitsbereich sowie in ein stilvoll renoviertes Badezimmer mit großer Dusche. Daran anschließend befindet sich ein großer, zweigeteilter Wohnraum mit Blick in den Garten. Aufgrund der offenen Gestaltung der Räume im Erdgeschoss, lässt sich hier – wenn gewünscht – problemlos ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer schaffen. Dieses hätte dann ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Terracotta-Fliesen ausgestattet.
Im 1.OG mit ca 53 m²Wfl) befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei helle Räume mit Balkon und Blick in den Garten. Dieser obere Bereich ist mit Parkettboden ausgestattet und könnte bei Bedarf ein ideales Zuhause für eine Pflegekraft sein.
Der Garten gehört mit Sicherheit zu den Highlights der Wohnung.
Die gesamte Terrassenfront ist mit einem kleinen Glasdach überdacht. Der Garten ist hübsch angelegt und verfügt über einen kleinen Brunnen sowie ein Pavillon. Eine kleine Werkstatt für Bastler und Gartengeräte rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Das Gesamtobjekt, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 2000 umfassend kernsaniert. Die gesamte Elektrik, die Wasserinstallation, die Fassade, die Türen und Fenster, der Estrich und die Fliesenbeläge wurden erneuert.
2006 neue Küchenfenster
2008 wurde die Terrasse im Garten neu verlegt und es gab Einbauten im Schlafzimmer
2010 wurde die Gas-Brennwertheizung eingebaut
2010 wurde die hochwertige Küche von Leicht eingebaut (30.000.-€)
2011 gab es neue Bodenbeläge im OG
2013 wurden im OG die Fenster zur Straßenseite erneuert.
2012 wurde die Fassade der Ostseite verputzt und gestrichen
2014 wurden die Bodenplatten im Garten erneuert
2017 wurde die Fassade zur Straßenseite gestrichen
2018 wurde das Wohnzimmer und Treppenhaus gestrichen, sowie die Terrassentüren im Wohnzimmer erneuert
2018 Staubsaugeranlage
2019 bekam das Treppenhaus eine Glasverkleidung
2020 wurde das Bad im EG mit einer begehbaren Dusche modernisiert
Das Haus verfügt über Kabel-TV.
Lage
Das denkmalgeschützte Haus in der Milchstraße ist eingebettet in die pittoreske Esslinger Fachwerkinnenstadt und liegt am Altstadtrand in einer sehr gepflegten Straße mit Kopfsteinpflaster und jeder Menge Altstadtcharme. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Geschäfte, Cafés und Gastronomie. Jeden Mittwoch und Samstag lockt ein vielfältiger Wochenmarkt nur wenige Schritte entfernt auf dem Esslinger Marktplatz und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Stadtpark der Esslinger Innenstadt, die Maille, welcher mit alten Kastanienbäumen im Sommer Schatten spendet und mit einem großen Spielplatz und Wasserspiel ein Magnet für junge Familien ist. Auch im kulturellen Bereich kann Esslingen als Stadt mithalten. Seit 1982 gibt es in der Strohstraße das Schauspielhaus, Württembergische Landesbühne Esslingen, welches mit seinem abwechslungsreichen Programm Kulturinteressierte begeistert. Zu einem kulturellem Highlight sind des weiteren Veranstaltungen wie das Podium und die LesArt geworden.
Esslingen – die Stadt vor der Stadt
Mit rund 94.000 Einwohnern ist Esslingen eine Große Kreisstadt und bietet mehr als nur das, was man für das tägliche Leben benötigt. So befindet sich in Esslingen nicht nur die älteste zusammenhängende Fachwerkhäuserzeile im historischen Fachwerkkern, sondern auch die Esslinger Burg, welche seit 1314 gut erhalten über der Stadt thront. In Esslingen gibt es neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen auch eine Hochschule sowie eine gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Und wem die Große Kreisstadt manchmal zu beschaulich scheint, der kann bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Fahrzeug die Großstadt Stuttgart erreichen.
Sonstiges
Unter dem Gebäude erstreckt sich ein flach gewölbter Keller, welcher Ihnen reichlich Platz für gekühlte Lebensmittel bietet.
Weitere Daten
| Etagenanzahl: | 4 |
| Einbauküche: | Ja |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Nutzfläche ca.: | 30 m² |
| Gartenfläche ca.: | 120 m² |
| Etage: | 1 |