Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 112895867 |
|---|---|
| Adresse | Wernau (Neckar) |
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Zimmer | 4.5 |
| Kaufpreis | 335000,00 € |
| zum Kauf | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dieser großzügigen, sehr gepflegten und hübschen Wohnanlage in Wernau kommt im 3. OG. eine sehr charmante Licht durchflutete 4,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Der interessant geschnittene Grundriss wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung begeistern und Sie fühlen sich hier richtig willkommen
Die offene Küche mit daran anschließenden Essbereich und Wohnzimmer lädt zum Feiern ein und strahlt ein angenehmes Wohlfühl-Klima aus.
Gemütliches geselliges Kochen und Essen macht hier einfach Spaß, denn es gibt viel Platz und Bewegungsfreiheit – auch bei einer großen Feier.
Die Wohnung ist besten besonnt und ringsherum sehr gut belichtet.
Vor wenigen Monaten wurden die Fassade sowie die Treppenaufgänge und Hauseingänge komplett saniert und modernisiert.
Ausstattung
Die Wohnung ist durchgehend mit einem hellen Laminatboden in Ahorn-Optik ausgestattet.
Das Masterbad mit Dusche und Wanne wurde vor 1 Jahr komplett saniert und modernisiert.
Zwei Balkone – einmal Richtung Süd-West und einmal nach Ost ergänzen den Wohnkomfort dieser schönen Wohnung.
Seit August 2014 ist die Wohnung an ein junges Ehepaar vermietet, das Familienzuwachs erwartet.
Das sympathische Paar würde nach Möglichkeit sehr sehr gerne noch eine ganze Weile darin wohnen bleiben.
Die Kaltmiete inkl Garage beträgt derzeit 830.-p.m..
Die Wohnung ist sehr gepflegt und tipp-top in Schuss.
Sehr gute Hausgemeinschaft
– Fahrradraum im UG
– Kellerraum sowie Waschküche im UG
– Der TG Platz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
– Hausmeisterservice und Winterdienst ist vorhanden.
– Kehrwoche nur intern im Treppenhaus alle 10 Wochen.
Nebenkosten p.m. derzeit 250.- inkl Heizung.
Lage
Sehr angenehme, ruhige und trotzdem zentrale Lage in Wernau Richtung Kirchheim.
Prima Infrastruktur ringsherum
Sonstiges
Das Haus wird von einer professionellen und sehr zuverlässigen Verwaltung betreut und geführt.
Achtung Hinweis:Dieses Exposé ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt
und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund
einer – auch teilweisen – Weitergabe zu einem Vertragsabschluss,
entsteht in Höhe der vereinbarten Provision ein pauschaler
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Dem Adressat steht der Nachweis frei, dass kein oder lediglich
ein geringer Schaden entstanden ist. Wir können sowohl für
Sie als auch für den Veräußerer/Vermieter tätig werden und
von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provision
berechnen. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder
Vermittlungstätigkeit erworben wird, berechnen wir Ihnen die Provision
i. H. v. 4,76 % (4 % zzgl. USt). fällig bei Vertragsabschluss. Bei
Anmietung erfolgt die Vermittlung kostenfrei. Vom Verkäufer erhalten
wir i. d. R. eine Provision von bis zu 3,57 % (3 % zzgl. USt).
Die Angaben in diesem Exposé und den Objektunterlagen beruhen
auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. von
Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben
zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Für einen durch die
Verletzung vertraglicher oder vorvertraglicher Pflichten entstehenden
Schaden haften wir nach den gesetzlichen Vorschriften. Im Falle
einer lediglich fahrlässigen Pflichtverletzung ist die Haftung auf denvertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ausgenommen
hiervon ist ein Körperschaden, für den voll umfänglich gehaftet wird.
Weitere Daten
| Etage: | 3 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung |
| Nutzfläche ca.: | 15 m² |