Wichtiges im Überblick
| Objektnummer | 135491268 |
|---|---|
| Adresse | Esslingen am Neckar |
| Wohnfläche ca. | 170 m² |
| Zimmer | 6,0 |
| Kaufpreis | 1150000.00 € |
| verkauft | |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein sehr klug durchdachtes und funktional puristisches Wohnkonzept wurde hier in den letzten 10 Jahren realisiert.
Herausgekommen ist ein attraktives, top renoviertes, schickes und helles Haus für eine größere Familie.
Hier wohnen Sie auf 2 Ebenen und können ohne jeglichen Renovierungsstress einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Die Besonderheit des Hauses zeigt sich vom ersten Moment des Betretens an:
Eine großzügige und repräsentative Wohnebene erwartet Sie mit sehr transparentem, schickem Lichtkonzept und
einem herrlichen Blick über die Terrassen in den Garten mit dem Außenpool.
Die Küche ist geschickt versteckt, aber dennoch offen zum anschließenden Essbereich mit Zugang zu einer kuscheligen Morgen-Terrasse. Der große, helle Wohnbereich mit Kamin und ebenerdigem Ausgang auf die Süd-Terrasse zeugt vom heutigen Zeitgeist des Wohnens.
Das Haus spricht Menschen an, die Sinn für stringente, konsequente Linienführung und elegante Architektursprache haben.
Über eine Galerie erreichen Sie die Räume der oberen Ebene, welche bis in die Dachschrägen geöffnet sind.
Hier befinden sich 3 ausgesprochen charmante Kinderzimmer – teilweise mit einer Galerie. Zwei Bäder sowie ein großer Elternschlafbereich mit Einbauschrank und Bad en Suite runden diese Ebene ab.
Auf der Galerie selbst befindet sich noch ein Homeoffice-Bereich.
Ein zusätzlicher Benefit ist noch das sehr hübsch gestaltete Gästezimmer mit eigenem, kleinem Bad im UG.
Die Doppelgaragen befinden sich im Haus und ermöglichen somit einen direkten Zugang ins Haus.
Ausstattung
Top Ausstattung – sehr puristisch und geschmackvoll.
Das Haus wurde ab 2010 kernsaniert.
2010 dreifach verglaste Fenster (Holz- Alu)
2010 komplett neuer Parkettboden
2010 Dachinnendämmung
2010 Einbau der neuen Einbauküche mit Küchenblock
2010 komplette Elektrik erneuert
2010 neue Heizkörper
2010 neue Rollläden und Jalousien
2012 Umgestaltung des Gartens
2017 neue Heizung und Solarthermie
2017 neue Steigleitungen und neue Bäder
– diverse, tolle Lichtsysteme
– Einbau und Erweiterung eines dritten, vollwertigen Kinderzimmers mit Hochbett
– zentraler Rollladenschalter
Lage
Sehr gute, uneinsehbare Wohnlagelage mit sehr viel Privatsphäre in angenehmer und guter Nachbarschaft.
Das Haus ist in einer Art Kettenbauweise an ein weiteres Gebäude von einer Seite angebaut, was man allerdings gar nicht wahrnimmt.
Sämtliche Sportmöglichkeiten wie Hockey, Tennis, Laufbahn, Reiten und Joggen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ideale Lage auch für ausgiebige Spaziergänge mit und ohne Hund.
Esslingen mit seiner malerischen Innenstadt gehört zu den beliebtesten Orten vor den Toren Stuttgarts und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zudem besteht ein direkter Anschluss zur Bundesstraße B10, über die die Autobahn A8 und die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Aber auch ohne Auto gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S1 im Viertelstundentakt in rund 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Sonstiges
Anmerkung:
Der Außenpool wurde 1987 erbaut.
Die Gegenstromanlage funktioniert, allerdings steht eine moderate Modernisierung mit ca. 15.000.- € an.
Weitere Daten
| Grundstücksfläche ca.: | 410 m² |
| Bezugsfrei ab: | im ersten Quartal 2024 |
| Nutzfläche ca.: | 80 m² |
| Einbauküche: | Ja |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Anzahl separater WC: | 1.0 |