Ein ganz charmantes WOHL-FÜHL-HAUS in Sillenbuch!!

450 299 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer135
Adresse70619 Stuttgart. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche ca.210,00 m²
Zimmer6
Kaufpreis1.390.000,00 EUR
Verkauft August 2014

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Holzschindeln liegt direkt am Eichenhain in schöner ruhiger Süd-West-Ausrichtung.
Auch der Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2000 komplett saniert.
Hier bekam es unter anderem einen neuen Dachstock, neue Bäder wurden eingebaut, Terrassen und ein prächtiger, nahezu
uneinsehbarer Garten wurde angelegt. Trotz umfassender Modernisierung wurde sehr behutsam mit dem Charme und dem
Interieur des alten Hauses umgegangen. Filigrane Holzschindeln tragen zur Dämmung auf natürliche Weise und zu einem
sehr guten Raumklima im Haus bei. Schon beim ersten Betreten des Hauses wird man von der geflegten Ausstrahlung
und dem Charme der unterschiedlichen Räume sowie des Aussenbereichs in Bann gezogen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss liegt ein Parkettboden, große Fensterfronten laden die davorliegende Terrasse mit dem herrlichen Garten quasi
ins Wohnzimmer ein. Die weiße, funktionale Einbauküche (samt kleiner Speisekammer) mit offener Theke zum Essbereich
entspricht genau den heutigen Wohnvorstellungen. Im 1. OG wurden der alte Riemenboden sowie diverse Einbauschränke erhalten. Eine Sprechanlage und eine elektronisch gesicherte Einfahrt in das Grundstück und Garage komplettiert das Anwesen.

Lage

Der Stadtteil Sillenbuch ist einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts. Beste Infrastruktur. Beste Stadtverbindungen (in wenigen Minuten
zu Fuß erreichbar). Anbindung zur A8 und zum Flughafen ideal! Grundschule mit Französisch ab der 1. Klasse, Gymnasium,
Internationale Schule (Degerloch).

Weitere Daten

Kaufpreis:1.390.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 210,00 m²
Zimmer:6
Haustyp:Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 468,00 m²
Nutzfläche ca.:

80 m²

Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer:2
Gäste-WC:Ja
Keller:Ja
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Ende 2014
TV / Internet / Telefon:

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Bausubstanz 
Baujahr:1937
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Objektzustand:Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:

172,30 kWh/(m²*a)

Provision für Käufer:4,76% inkl. 19% MWST