Wichtiges im Überblick
Objektnummer | 135 |
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Adresse | 70619 Stuttgart. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. |
Wohnfläche ca. | 210,00 m² |
Zimmer | 6 |
Kaufpreis | 1.390.000,00 EUR |
Verkauft August 2014 |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Holzschindeln liegt direkt am Eichenhain in schöner ruhiger Süd-West-Ausrichtung.
Auch der Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde von dem jetzigen Eigentümer im Jahr 2000 komplett saniert.
Hier bekam es unter anderem einen neuen Dachstock, neue Bäder wurden eingebaut, Terrassen und ein prächtiger, nahezu
uneinsehbarer Garten wurde angelegt. Trotz umfassender Modernisierung wurde sehr behutsam mit dem Charme und dem
Interieur des alten Hauses umgegangen. Filigrane Holzschindeln tragen zur Dämmung auf natürliche Weise und zu einem
sehr guten Raumklima im Haus bei. Schon beim ersten Betreten des Hauses wird man von der geflegten Ausstrahlung
und dem Charme der unterschiedlichen Räume sowie des Aussenbereichs in Bann gezogen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss liegt ein Parkettboden, große Fensterfronten laden die davorliegende Terrasse mit dem herrlichen Garten quasi
ins Wohnzimmer ein. Die weiße, funktionale Einbauküche (samt kleiner Speisekammer) mit offener Theke zum Essbereich
entspricht genau den heutigen Wohnvorstellungen. Im 1. OG wurden der alte Riemenboden sowie diverse Einbauschränke erhalten. Eine Sprechanlage und eine elektronisch gesicherte Einfahrt in das Grundstück und Garage komplettiert das Anwesen.
Lage
Der Stadtteil Sillenbuch ist einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts. Beste Infrastruktur. Beste Stadtverbindungen (in wenigen Minuten
zu Fuß erreichbar). Anbindung zur A8 und zum Flughafen ideal! Grundschule mit Französisch ab der 1. Klasse, Gymnasium,
Internationale Schule (Degerloch).
Weitere Daten
Kaufpreis: | 1.390.000,00 EUR |
Wohnfläche ca.: | 210,00 m² |
Zimmer: | 6 |
Haustyp: | Einfamilienhaus (freistehend) |
Grundstücksfläche ca.: | 468,00 m² |
Nutzfläche ca.: | 80 m² |
Etagenanzahl: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Gäste-WC: | Ja |
Keller: | Ja |
Garage/ Stellplatz: | Garage |
Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 |
Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung Ende 2014 |
TV / Internet / Telefon: | |
Bausubstanz | |
Baujahr: | 1937 |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2000 |
Objektzustand: | Gepflegt |
Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 172,30 kWh/(m²*a) |
Provision für Käufer: | 4,76% inkl. 19% MWST |