Ein Haus mit 3-4 Wohnungen

1000 666 Immokanzlei Windecker

Wichtiges im Überblick

Objektnummer113340117
AdresseStuttgart / Feuerbach
Wohnfläche ca.210 m²
Zimmer10
Kaufpreis785000,00 €
zum Kauf

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses besondere und sehr eigenwillige 3-Familienhaus liegt in Feuerbach an der Strasse Richtung Botnang. Im Vorgarten steht die Burg Lichtenstein, die der Großvater des jetzigen Eigentümers in liebevoller Handarbeit naturgetreu erbaut hat. Hinter dem Haus und hinter den beiden Garagen erschließt sich ein romantischer Garten mit Blick hinauf auf den Killesberg umgeben von einer grünen Oase. Das Haus ist derzeit wie folgt bewohnt: DG: (ca. 55m² Wfl.) vermietet an einen jungen Mann – Kaltmiete 600.- p.M. 1.OG: hier befindet sich ein separat zugänglicher Raum, welcher der derzeitige Eigentümer mitbenutzt und der mit Kauf sofort frei wird. Auf derselben Ebene liegt noch eine 2 1/2 Zi-ETW mit 58 m² Wfl. – KM 600.- p.M., vermietet an eine allein erziehende junge Mutter. EG/Hochparterre – in diesem Geschoss residiert der Eigentümer. Diese Ebene wurde umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche betragt hier ca. 77m² Auf diese Ebene befindet sich auch ein großer Wintergarten mit anschließendem großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und hinauf auf den Killesberg. Die darunterliegende Ebene – das Gartengeschoß – ist zur Strasse hin in diverse Kellerräume aufgeteilt und zum Garten hin befindet sich ein fast vollwertiges kleines oberirdisches Geschoss mit großen Fenstern und ca. 42m² Wfl. Diesen Teil könnte man zu einer herrlichen kleinen Wohnung ausbauen mit Zugang zum hübschen Garten oder mit Zugang zu einem Freisitz gestalten.

Ausstattung

Das Haus ist sehr unterschiedlich ausgestattet. 1962 Bau von 2 Garagen 1984 Wintergartenanbau Die Wohnungen im DG und OG haben teilweise noch Kachelöfen mit Gaseinsätzen sowie Nachtspeicher. 2002 neue Elektrik im EG 2003 neue Fenster im Haus, teilweise Alu-Fenster ansonsten Kunststoff-Fenster 2018 wurde die Hauptwohnung im EG Hochparterre komplett modernisiert. Einbau einer Gastherme mit Heizkörpern. Bad und Küche wurden komplett renoviert. Alle Böden neu verlegt. Komplett gestrichen.

Lage

Gute Ortsrandlage in Feuerbach Richtung Botnang.

Sonstiges

Wir haben aufgrund der schützenswerten Intimsphäre keine Fotos von den vermieteten Wohnungen gemacht und bieten Sie hierfür um Verständnis. Bei Interesse und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme.

Weitere Daten

Etagenanzahl:4
Nutzfläche ca.:85 m²
Bezugsfrei ab:Ende 2019